Haus zum Verkauf €385.000 106 m²
33699 Bielefeld, Stieghorst

Umgeben von herrlich grüner Naturlandschaft und in absolut ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieser, auf einem Erbpachtgrundstück gelegene, gepflegte Flachdachbungalow. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit gelungener Raumfolge offenbart ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene, das für verschiedene Generationen in unterschiedlichen Lebensphasen ein attraktives Wohnmodell bietet. Junge Familien werden sich hier zu Hause fühlen wie auch Paare, die die Zweisamkeit schätzen. Harmonisch gestaltete Außenflächen und ein traumhafter Gartenbereich verleihen diesem Anwesen seine Besonderheit. Mit klassischer, stilgerechter Formensprache hebt sich das klare Erscheinungsbild dieser Immobilie ab. Unterstützend wirkt hier die abgestimmte Anordnung der Außenflächen mit ausgedehnter Rasenfläche und geräumiger Hoffläche, die zugleich Pkw-Stellplätze vorhält und als Wegeführung zum Hauseingang leitet. Die am Haus befindliche Garage bietet für 1 Pkw Stellfläche und verfügt über Gartenzugang. Vom überdachten Hauseingang erschließt sich der Bungalow auf angenehme Weise. Ein geräumiger Dielenbereich empfängt mit freundlichem Ambiente Bewohner, Besucher und Gäste. Die gewählte Farbharmonie der Holzelemente und -details schafft ein behaglich warmes Flair. Ein Garderobenbereich bietet die dezente Unterbringung von Jacken, Mänteln etc. Von hier zugänglich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Im Dielenbereich untergebracht befindet sich die zum Kellergeschoss führende Treppenanlage. Den zentralen Wohnmittelpunkt bilden der große Wohn-Ess-Bereich und die Küche, die mittels praktischem Türelement miteinander verbunden sind. So sind kurze Wege innerhalb diesem gegeben. Breite Fensterelemente, teilweise bodentief, erstrecken sich im Wohn-Ess-Bereich, sorgen für viel Tageslichteinfall und lenken mit Blickachsen zum schönen Garten. Die vorgelagerte Terrasse lädt mit Außenkamin zum entspannten Verweilen ein und verlagert den Lebensraum zur warmen Jahreszeit nach draußen. Die Küche als reizvolle Wirkungsstätte bietet ausreichend Stellfläche für Küchenmobiliar. Auch hier sorgt das vorhandene Fensterelement für Tageslichteinfall und bietet gleichzeitig einen erfreulichen Ausblick in den Garten. Der Zugang zu den Privaträumen erfolgt vom Dielenbereich über einen mittels Türelement separierbaren Flur. Neben dem Familienbadezimmer stehen 2 als Kinderzimmer konzipierte (Schlaf-)Räume und das Elternschlafzimmer zur Verfügung, die individuelle Nutzungsvarianten erlauben. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller, ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner und ein zur Vorratshaltung dienender Kellerraum. Ein als Hobbykeller vorgesehener Kellerraum komplettiert das Kellergeschoss

Das Haus verfügt über teilweise dem Baujahr zuzuordnende Ausstattungsmerkmale. Es verfügt über Holzfenster mit Rollläden, Holztüren und eine Sicherheitshaustür mit Sprechanlage. Die Terrassentür ist mit elektrischer Rollladenbedienung ausgestattet. Je nach Raumnutzung wurden die Bodenbeläge gewählt (u.a. Teppich, Fliesen). Das Badezimmer im Retro-Style verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Brenner der Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert.

Das Haus befindet sich im Bielefelder Ortsteil Lämershagen, der zum Stadtbezirk Stieghorst gehört. Es liegt an einer vorwiegend nur von Anwohnern bzw. Anliegern frequentierten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch gepflegte Ein- bis Zweifamilienhausbebauung auszeichnet. Kennzeichnend für Lämershagen ist die rundherum grüne Landschaft. Ein hohes Maß an Lebensqualität resultiert aus der Nähe zu Feldern, Wiesen und zum Teutoburger Wald mit seinen Hügeln, die viel zur Naherholung im Grünen beitraen. Zu sportlichen Aktivitäten locken neben dem Spazier- und Wanderwegentz auch Tennisplätze ebenso wie der Fußballplatz und eine Reithalle. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Weiterführende Schulen und zur Nahversorgung dienende Einrichtungen befinden sich in Stieghorst, Hillegossen und Ubbedissen. Verkehrsgünstig gelegen ist von diesem Standort eine schnelle Erreichbarkeit zur A2 und zur A33 gegeben. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmitteln bestehen mit dem Bus der Linien 34 und 30.

Der umfangreich bestückte Garten beeindruckt als Gartenoase, der mit viel Gestaltungsgespür pure Erholung verspricht. Liebevoll ausgesuchte Form- und Schnittgehölze, Ziersträucher und Blumenanpflanzungen zaubern eine wunderbare Gartenkulisse. Einen besonderen Akzent setzt die geschickte Positionierung der Freisitz- und Liegefläche.