1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 50 m²
Die zwei großen, ausgebauten Hobbyräume befinden sich im Kellergeschoss eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten und Pkw-Außenstellplätzen. Das Wohnhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Physiotherapiepraxis. Rundherum ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Lage von Teningen!
Die beiden Hobbyräume wurden ausgebaut und miteinander verbunden. Insgesamt verfügen diese über ca. 50 m² Nutzfläche. Der Boden des Hobbyraums der aktuell als Schlafraum genutzt wird, ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Hobbyräume über Elektroanschluss und einen Frischwasser-sowie Abwasseranschluss. Es fehlt hier somit an nichts! Eine Einbauküche mit Elektrogeräten wie Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube wurden eingebaut. Der Küchenbereich ist gefliest. Direkt neben der innenliegenden Toilette wurde eine Waschecke mit Waschtisch und Dusche eingerichtet, welche ebenfalls gefliest ist. Die Wände sind mit Holztäfelung verkleidet. Die Hobbyräume werden durch Heizkörper über die Zentralölheizung beheizt. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wohnen zwischen Stadt und Land. Die Gemeinde Teningen vereint das Leben auf dem Land mit einer guten Infrastruktur und schneller Verbindung in das Stadtleben. Sie liegt etwa 3 Kilometer von der Kreisstadt Emmendingen und nur etwa 15 Kilometer von Freiburg entfernt. Sowohl Bus-, als auch Bahnverbindungen und die Nähe zur Autobahn A 5 und zur Bundesstraße B 3 bringen Mobilität nach Teningen.
Die Hobbyräume bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre die Nutzung als Büroräumlichkeiten, Werkstatt, Trainingsraum mit eigener Dusche oder einfach als weitere Abstellfläche. Grundbuchrechtlich erwerben Sie zu den Hobbyräumen einen Außenstellplatz. Dieser muss allerdings erst noch von der WEG geschaffen werden. Die Verwaltung des Mehrfamilienhauses wird von einer Eigentümerin des Hauses übernommen. Das monatliche Hausgeld beträgt 30,-- €, wovon 13,-- € in die Instandhaltungsrücklagen fließen. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Hobbyräume sowie des Außenstellplatzes beträgt zum 31.12.2019 ca. 863,-- € Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Sie möchten mehr über diese Hobbyräume erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienspezialist, Herr Harald Hüglin steht Ihnen unter 07641/588-1800 gerne zur Verfügung.
