Haus zum Verkauf €765.000 266 m²
87757 Kirchheim in Schwaben / OT Derndorf, Kirchheim in Schwaben

Hier wird ein 2020 generalsaniertes = Neubau-Standard! Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten. Erstbezug und sofort verfügbar! Im Erd- und Obergeschoß gibt es eine lichtdurchflutete 5-ZKB-Maisonette-Wohnung mit West-Balkon, Gartenanteil und zwei besonders schönen Bäder! Im Untergeschoß ist eine helle 4 ZKB-Wohung mit zwei Terrassen und Gartenanteil EG: Hauswirtschaftsraum, sep. WC, zwei Zimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer, Bad mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Den West-Balkon erreicht man über das Wohnzimmer. Am Ende vom Balkon geht eine Treppe hinunter in den sonnigen Gartenanteil. Den Garten kann man auch über eine weitere Türe vom Treppenhaus im Soutarrain aus erreichen. OG: zwei Zimmer und ganz besonders ist das Bad im OG - ein Bad mit "WOW"-Effekt! Richtig groß, mit 4 großen Dachflächenfenster - von der Wanne und von der riesigen Dusche aus kann man direkt in den Himmel schauen! UG/Soutarrain: zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Eßzimmer mit großem Küchenbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, ein Bad, ein separates WC sowie ein Zimmer mit Oberlicht, das z.B. als Büro genutzt werden kann. Das Bad bietet ein Waschbecken, ein WC, eine große Dusche, ein Fenster! Vom Wohnzimmer aus erreicht man die zum Teil überdachte West-Terrasse, eine Sonnenmarkise wurde auf der ganzer Länge installiert. Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze, Kaufpreis insgesamt € 30.000,-- Die Vermittlungs-Provison beträgt 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. (derzeit 16 %) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis für den Käufer. Energieausweis ist in Vorbereitung.

- Elektrische Rollläden im EG - Dachfenster mit elektrischen Rollos im OG - Es besteht die Möglichkeit zusätzlich mit einem Holzhofen zu heizen - Besonders: Holzweichfaser-Außendämmung - im Sommer kühl, im Winter warm - Dachisolierung mit 28 cm Holzweichfaser-Volldämmung - im Sommer kühl, im Winter warm - Pellets-Heizung/Zentralheizung: die Wohnung im Untergeschoß hat eine Fußbodenheizung, die Maisonettewohnung hat Heizkörper - Einbauküche - Laminatböden in den Wohnräumen, Bäder, WC und Hauswirtschaftsräume sind gefliest

Hier können Sie Ruhe und Natur genießen! In ruhiger Lage in Kirchheim befindet sich das Objekt in leichter Hanglage. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Kindergarten, Grund-/und Hauptschlule befinden sich direkt im Ort. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Wälder und Seen liegen unmittelbar vor der Haustüre. Über die BAB A96 ist in ca. 15 Min. Mindelheim erreicht. Über die BAB A8 ist in ca. 15 Min. Burgau erreicht. Über die B300 erreichen Sie Augsburg in ca. 40 Min.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler! Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar. In der angefügten pdf-Datei "Information zum Datenschutz" kommen wir unserer Transparenz- und Informationpflicht gemäß Art. 13 EU DSGVO nach. Anfahrtsbeschreibung Büro, Taunusstraße 44 in Gersthofen: von Augsburg aus über die B17 bzw. B2 Richtung Donauwörth bis zur Abfahrt Gersthofen-Nord. Hier halten Sie sich Richtung Gersthofen.Auf der Donauwörther Straße geht es nach wenigen Metern links in die Berliner Straße. Dann biegen Sie nach links in die Allgäuer Straße ein, hinein ins Baugebiet. Die 2. Querstraße ist die Odenwaldstraße, die 7. Querstraße ist die Taunusstraße. Unser Büro finden Sie im beige-braunen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 44, I.OG links – herzlich Willkommen!