2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.900 61 m²
Ihr neues Zuhause strahlt Behaglichkeit aus und ist dabei hell und freundlich. Auf rund 62 m² Wohnfläche finden Sie ein angenehm großes Schlafzimmer und einen schönen Wohnbereich, beides mit großen Fensterfronten und einem Zugang zum (Doppel-)Balkon. Mit seiner ca. 7,50 m Breite und ca. 1,50 m Tiefe ist er angenehm groß zum Grillen, Frühstücken und um im Sommer viel Zeit draußen zu verbringen. Die Küche bietet Ihnen viel Platz für Ihr Kochvergnügen und ist zudem groß genug, um auch einen Esstisch zu stellen. Und das Beste: die Küche ist im Preis bereits enthalten. Das Badezimmer wurde vor ca.10 Jahren komplett modernisiert und präsentiert sich heute in einem neutralen Warmweiß mit anthrazitfarbenem Boden. Es hat ein Tageslichtfenster. Die Badewanne wurde für mehr Platz durch eine fast bodentiefe Duschkabine ersetzt. In die Diele passt ein großer Schrank für Ihre Garderobe, weiteren Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil. Diese Wohnung ist bestens geeignet für junge Pärchen, Singles und Menschen 50 plus, die ihr Leben unbeschwert genießen wollen, auch mal ein paar Wochen am Stück unterwegs sind und sich in dieser Zeit keine Sorge um ihr Zuhause machen möchten. Der Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und der Kaufpreis lässt Ihnen den finanziellen Spielraum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie Ihr neues Zuhause bequem in unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie diesen Link: https://360tour.immobilienstahl.de/777 in Ihren Internetbrowser und melden Sie sich an. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. •Baujahr 1969 •Wohnfläche ca. 61,97 m² •2 Zimmer, Küche, Diele, Bad •2 große Balkone (insg. ca. 7,50 m * 1,50 m) •Küche im Preis enthalten •Waschmaschinenanschluss in der Küche •Bad mit Dusche und Fenster, ca. 2010 modernisiert •Lage im 6. OG •Alufenster •Moderner Aufzug •Stellplätze im Hof für Anwohner •Kellerabteil •Energieverbrauchsausweis •Hauptenergieträger Gas •Energieeffizienzklasse E •Energieverbrauchskennwert 131,4 kWh/m²a Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tel.: 0151 223 865 37 www.immobilienstahl.de
Ihr neues Zuhause befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses im Osten von Wülfrath. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. So erreichen Sie den S-Bahnhof Wülfrath-Aprath und die S9 nach Essen und Wuppertal äußerst bequem. Ende 2020 soll auch die Regiobahn von Dornap nach Düsseldorf in Betrieb gehen. So rückt Wülfrath logistisch noch näher an die Landeshauptstadt heran. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der A535 und so auch schnell in den umliegenden Großstädten, der Rheinschiene, dem Ruhrgebiet und am Flughafen Düsseldorf. Zusätzlich sind Sie auch schnell in der Natur, ideal für Hundebesitzer und Naturliebhaber, der Panoramaradweg liegt quasi direkt gegenüber dem Haus. Viele weitere Sportmöglichkeiten gibt es in Wülfrath: •Zwei Tennisanlagen •Mehrere Sporthallen (Turnen, Handball, Judo…) •Fußballplätze im Sportpark Erbacher Berg •Leichtathletik im Sportpark Erbacher Berg •Schwimmbad •2 Fitnessstudios •und vieles mehr… Wülfrath ist eine liebenswerte Kleinstadt im Herzen NRW‘s. Es hat sich trotz seiner Nähe zu Düsseldorf, Wuppertal und Essen einen dörflichen Charakter erhalten und ist so ein idealer Standort zum Leben und Arbeiten. Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht Wülfrath mit rund 22.000 Einwohnern zu einer liebens- und lebenswerten Stadt.
Unser Tipp: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Wir verkaufen Immobilien! Immobilien Stahl Geschäftsführer Dipl. Kffr. Kristin Stahl Gutachterin für Immobilienbewertung Ehrenämter Regionaldirektorin des BVFI (Bundesverband der Immobilienwirtschaft) für den Kreis Mettmann Abgeordnete im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft Auszeichnungen BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020 Focus-Topimmobilienmakler 2020 Telefon 02058 - 782 28 28 Mobil 0151 - 223 865 37 info@immobilienstahl.de www.immobilienstahl.de
