Sie sind auf der Suche nach einem preiswerten Eigenheim im begehrten Duisburger Süden? Mit diesem Ein- bis Zweifamilienhaus kann Ihr Wunsch in Erfüllung gehen. Die hier angebotene, Immobilie wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 249 m² großen Westgrundstück errichtet.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise gefertigt, ist voll unterkellert und weist eine gute Bausubstanz auf.
Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² - diese verteilen sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten.
Eine Zusammenlegung in ein Einfamilienhaus stellt jedoch auch kein Problem dar.
Da die Immobilie sanierungsbedürftig ist, besteht die Möglichkeit der freien Umgestaltung!
Neben den beiden Wohnungen bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss und das Kellergeschoss weitere Nutzungs- & Abstellmöglichkeiten.
Sofern Sie handwerkliches Geschick mitbringen und nach Ihrem Familiendomizil suchen, ist diese Immobilie womöglich genau das Richtige.
Das sonnige Westgrundstück mit einer Größe von ca. 249 m² lädt zum Verweilen ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 281.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1