Haus zum Verkauf €799.999 192 m²
74189 Weinsberg, Heilbronn (Kreis)

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht zum Verkauf an. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen: In der Erdgeschoss-Ebene befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Außerdem das Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Sauna. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zu einem wunderschönen Garten. Dieser ist nicht einsehbar, so dass Sie den ganzen Tag über die Sonne sowie die Ruhe genießen können. Das Dachgeschoss besteht aus einem zweiten Bad sowie zwei weiteren (Kinder-)Zimmern. Außerdem steht in der oberen Etage ein zusätzlicher Balkon zur Verfügung: Dieser ist fest gemauert und Sie haben einen Blick über Weinsberg bis zur Burg. Im Keller erwarten Sie neben mehreren Kellerräumen ein Hobby-Raum und ein großzügiges Zimmer mit Fenstern und Tageslicht. Dieses wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt; kann allerdings auch umfunktioniert werden in ein Gästezimmer, Trainings-Raum oder Ähnliches. Zwei Fahrzeuge finden ihren Platz in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Außerdem besteht noch ein Stellplatz neben dem Haus, so dass insgesamt drei Fahrzeuge geparkt werden können, ohne die Garage zu blockieren. Zum Haus gehört eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese ist seit über neun Jahren an den selben Mieter vermietet. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang.

Das Haus ist solide gebaut und gepflegt. Mit viel Farbe, neuen Belägen und etwas Kreativität kann es einfach und modern umgestaltet werden. Es besteht sehr viel Potenzial zur Umgestaltung aufgrund der Großzügigkeit. Die Räume sind alle mit vielen - oftmals bodentiefen - Fenstern versehen, was dazu führt, dass sehr viel Licht im Haus ist. Aufgrund der hohen Decken wirkt das Haus sehr geräumig und frei. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist voll funktionsfähig. Die Bäder verfügen beide über Tageslicht und Fenster. Im Erdgeschoss steht außerdem noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Schlafzimmer und auch im Dachgeschoss wurden über vollständige Wandfronten Einbauschränke verbaut, so dass sehr viel Stauraum zur Verfügung steht.

Ruhige unverbaubare Lage in Weinsberg mit Blick auf die Burg. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, so dass die Straße verkehrsberuhigt ist. Wenige Gehminuten bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenige Minuten bis zur Autobahnauffahrt.

Das Gebäude steht derzeit auf einem großen Grundstück, welches bei Verkauf geteilt werden soll. Daher ist bis zur Vermessung des Grundstücks die Angabe der Grundstücksgröße ein ungefährer Wert. Bei Wunsch besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein persönliches Bild von dem Objekt machen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung bereit. Bitte beachten Sie, dass ich zur Kontaktaufnahme Ihren Namen sowie Ihre Telefonnummer benötige.