3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine absolute Luxuswohnung im 1. OG eines Dreifamilienhauses zur Miete in Herrieden an.
Die großzügige 3 Zimmer Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Luxusbad.
Auf den ca. 90 Quadratmetern wurde auf hochwertige Materialien und Qualität wert gelegt.
Es handelt sich hier um ein KFW 55 Haus, bestehend aus drei Parteien von 2013. Das Haus ist mit elektrischen Außenrollos und mit Fußbodenheizung, welche in jedem Raum einzeln regulierbar ist, ausgestattet.
Die Wohnung ist mit intergrierten Radiosystemen versehen worden, so dass man gleich mit Musik und den neusten Nachrichten in den Tag starten kann.
Für die Eingänge sind Sicherheitstüren mit einer 3-fach-Verrieglung eingebaut worden.
Die gesamte Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster und den LED-Deckenspots bestens beleuchtet.
Absolutes Highlight ist die Deckenhöhe und die tollen Feinsteinzeugfliesen.
Die Wohnung verfügut über gleich drei französische Balkone. Ein richtiger Außenbalkon ist in Planung.
In der gesamten Wohnung, ist es durch die Aufdachdämmung, sowie der Dämmung der Außenfassade angenehm temperiert.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage ohne Aufpreis.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch die ganze Wohnung. Angefangen von der Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Radiosystem, Gegensprechanlage, bis hin zu den Fliesen, die als Bodenbelag verwenden wurden und der Luftwasserwärmepumpe.
Die Eckterrasse, welche man vom EG aus betritt, bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sonntagsfrühstück mit den Liebsten oder auch schöne Grillabende mit Freunden und Familie. Hier kann man super entspannen und seine Privatsphäre genießen. Neben der gepflasterten Fläche, gibt es ausreichend Grünfläche.
Ebenso gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Der Heizungsraum befindet sich außerhalb der Wohneinheiten und ist über einen separaten Eingang erreichbar.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Wenn ich Sie mit diesem Angebot anspreche und Sie Interesse an dieser einzigartigen Wohnung haben, schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ich freue mich auf Sie.
Ausstattung:
KfW55 Haus,
elektrische Außernrollos,
Fußbodenheizung,
Radiosystem in beiden Bädern,
Wärmepumpe Luft-Wasser,
LED- Deckspots,
Einzelgarage,
Sicherheitstüren,
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Lagebeschreibung:
Herrieden ist als Mittelpunkt des Städtefünfecks Ansbach, Gunzenhausen, Rothenburg ob der Tauber, Dinkelsbühl und Feuchtwangen bekannt und wurde 782 von dem Grundherrn Cadolt gegründet.
Eines der Wahrzeichen von Herrieden ist die um ca. 1071 gebaute Stiftsbasilika.
In der Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die für das alltägliche Leben wichtig sind. So finden Sie zum Bespiel diverse Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger & Co. in Umkreis von unter 2 Kilometern.
Die Autobahnanbindung zur A6 ist ca. 14 Kilometer entfernt und in Ansbacher Zentrum gelangen in ca. 13 Kilometern.
Für alle Wasser- & Seeliebhaber ist der Altmühlsee in etwa 30 Kilometern zu erreichen.
Sonstiges:
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 15 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Anbieter-Objekt-ID: 156190_20201021_UID4
