3-Zimmer Wohnung zu vermieten €557
Domblick 56, 39175 Sachsen-Anhalt - Gerwisch

Objektbeschreibung:


Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im gepflegten,


ruhigen und grünen Wohnpark Domblick. Die 3-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss im Domblick 56 (WE 6) gelegen.


Ausstattung:


- Decken und Wände Tapete


- Laminatboden


- abgeschlossene Küche mit Einbauküche


- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne


- Gäste-WC


- Balkon


HINWEIS: Die Innenaufnahmen zeigen eine baugleiche Wohnung!


Hinweis zur Kaution: kostenfreies Mietkautionskonto über Verwalter/Vermieter

Lagebeschreibung:


Das Wohngebiet Domblick grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Elbauen. Gerwisch verfügt über einen Bahnhof - Nahverkehrszug in Richtung Magdeburg und Brandenburg, eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Zur A2 sind es nur wenige Minuten. Bis in die Landeshauptstadt Magdeburg benötigt man, egal ob man die Verbindung über die A2 oder die Bundesstrasse 1 wählt, nur ca. 10 Minuten.


Sonstiges:


HINWEIS: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt/vermietet. Der Mietvertrag ist zum 31.12.2020 gekündigt. Besichtigungen sind daher erst nach Terminabstimmung mit der "Nochmieterin" möglich.


Die monatliche Stellplatzmiete i.H. von 20 € ist in der angegebenen Miete bereits enthalten.


Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Pkw-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Wohngebiet verfügt über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage (digital), welche ebenfalls schon in den Betriebskosten enhalten ist.


Gerwisch verfügt über gute Infrastruktur - Bankfiliale, Poststelle, Apotheke, Bäcker, Fleischer, 2 Supermärkte, Papierwarengeschäft, Eiscafe, Gaststätten, Pension, Arztpraxen, Reiterhof, Tankstelle sowie diverse andere Geschäfte.


Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen, insbesondere eine Zwei-Feld-Sporthalle sind vorhanden.


Die angrenzende Lage an das Landschaftsschutzgebiet "Külzauer Forst" bietet viele Erholungsmöglichkeiten und einen interessanten Einblick in die Flora und Fauna der Elbauenlandschaft. Zu den bekanntesten Anziehungspunkte im unmittelbaren Umfeld gehören der sich am Elbauenpark anschließende Herrenkrugpark mit Golfplatz, Reitanlage und Freizeitcentrum, von welchem Sie über den bekannten Elb-Rad-Wander-Weg in kurzer Zeit bis zum Wasserstraßenkreuz gelangen.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995

Anbieter-Objekt-ID: 1603271609