Haus zum Verkauf €696.000 175 m²
Das Einfamilienhaus wurde 1977 in einer reizvollen und naturnahen Lage im Kronberger Stadtteil Oberhöchstadt erbaut. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist mittlerweile herrlich eingewachsen, mit 575 qm Größe und einem Zuschnitt von ca. 20 x 27 Metern umgibt es großzügig das Haus. Das Haus ist massiv gebaut, verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche, ein Obergeschoss und ist voll unterkellert. Das Haus ist hat eine Aussengröße von 11,36 X 11,36 Metern, an das Haus ist eine Garage mit elektrischem Tor angebaut. Über den hinteren Ausgang der Garage gelangen Sie in den Garten.
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den gepflegten und nach alle Seiten geschützten Garten. Davor befindet sich der Essbereich und die Küche sowie ein Gäste-WC. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Garten verfügt über zwei Terrassen, eine kleine Frühstückterrasse mit östlicher Ausrichtung und eine große Sonnenterrasse mit Südausrichtung. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, davon eines mit üppigen 34 qm. Die Dachschrägen fallen aufgrund des hohen Kniestocks kaum ins Gewicht. Im Untergeschoss gibt es neben Lager-, Technik- und Wirtschaftsräumen zwei wohnlich nutzbare und beheizbare Räume, davon einer mit ca. 24 qm, sowie eine Gäste-Toilette. Vom Keller gelangen Sie über eine Aussentreppe in den Garten. Die Heizung wurde in den vergangenen Jahen vollständig erneuert, das Dach ist gut gedämmt. Küche und Bäder, Böden und Wände freuen sich auf eine neue Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück befindet sich in einer wirklich ruhigen Anliegerstraße in Kronberg-Oberhöchstadt mit ansprechender Bebauung in der Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen einerseits, beste Verkehrsanbindungen andererseits. Die Nähe zu Feld und Wald ist für Eltern und Kinder, für Sportler und Spaziergänger einfach großartig.
Das Haus ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauzins beträgt jährlich 4.431,- Euro. Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage, wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihnen das Haus und die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen. UNSER SERVICEANGEBOT FÜR SIE ALS EIGENTÜMER EINER IMMOBILIE: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unter Zugrundelegung der aktuellen Marktsituation, planen gemeinsam mit Ihnen den Verkauf oder die Vermietung und unterstützen Sie umfassend bis zum erfolgreichen Abschluss. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06173-5338, eine Nachricht an service@viktoria-immobilien-kronberg.de oder Ihren Besuch in unserem Büro in der Katharinenstraße 4 in Kronberg im Taunus.
