3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 94 m²
63546 Hammersbach / Marköbel, Hammersbach

Im Gemeindeteil Marköbel, in einem gewachsenen Wohngebiet, bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung in einem 12-Parteien-Haus an. Das im Jahre 1984 erbaute Gebäude wurde in 11 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt (Döneria/Pizzeria). Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie über einige Stufen linker Hand des Gebäudes. Eine offene und großzügige Diele empfängt Sie. Linker Hand haben Sie Zugang in die 2 Zimmer so wie in das Badezimmer. Der Essbereich und die offene Küche befinden sich am Ende der Diele. Einigen Stufen abwärts folgend erreichen Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich. Von hieraus können Sie auf die Terrasse und in den Garten gehen. Wobei letzteres der Allgemeinheit zur Verfügung steht, jedoch aktuell nicht genutzt wird. Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet. Sie hat eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Zur Eigentumswohnung gehört ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein separater Kellerraum, ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradabstellplatz im Fahrradkeller so wie ein PKW-Stellplatz im Hof. Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden. Selbstverständlich vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen gerne für die Beantwortung Ihrer Fragen und nähere Informationen zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie, wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen möchten, um eine Eigentumswohnung zu erwerben. Wir suchen für Sie kostenfrei einen Käufer für Ihre Immobilie.

Wichtige Fakten auf einen Blick: Zum Haus: - 11 Wohneinheiten - 1 Gewerbeeinheit - Baujahr 1984 - solide Bauweise - KEIN Fahrstuhl Zur Verfügbarkeit: - zu sofort Zur Wohnung: - 3 Zimmer im Erdgeschoss - Bad mit Wanne - Abstellraum - Terrasse - Kellerraum - PKW-Stellplatz Zum Finanziellen - Hausgeld 300,00 € / Monat - Hierin enthalten 38,00 € IRL - IRL 23.209,02 € (Stand 30.09.2020)

Am nordöstlichen Rand des Ballungsgebietes Frankfurt, in Richtung der Hügelketten des Ronneburger Landes erstreckt sich die Gemeinde Hammersbach. Sie ist im Rahmen der Gebietsreform aus den Orten Marköbel und Langen-Bergheim entstanden und hat sich zu einer aufstrebenden Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Namensgebung ist der gleichnamige Bach, der in der Gemarkung Langen-Bergheim entspringt und im Ortsteil Marköbel in den Krebsbach mündet. Landschaftlich sehr reizvoll gelegen bietet Ihnen Hammersbach infrastrukturell alle Dinge des täglichen Bedarfs. Neben Bäcker, Metzger und Supermärkten – Aldi, Lidl, Rewe – gibt es eine Drogerie. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Für die kleinen Bürger stehen 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule (Astrid-Lindgren-Schule) zur Verfügung. Eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet wurde 2007 mit dem Autobahnanschluss an die A45 geschaffen. Von hier aus sind die Autobahnen A66 und A3 gut erreichbar - Schnelligkeit und Flexibilität für die Berufstätigen! Bis zur Stadtgrenze Frankfurt sind es etwa 20 Minuten, den Flughafen erreicht man in gut 30 Minuten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen per E-Mail ohne Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. Das Thema "Wohnen" ist ein wichtiger Kernbereich des Lebens, für den Sie sich wirklich Zeit nehmen sollten! Die hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Immobilie wird von uns im Exklusivauftrag angeboten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Das Geldwäschegesetz verlangt die Identifizierung aller Interessenten von einem Immobilienmakler mit denen er einen Maklervertrag – mündlich, schriftlich oder konkludent – abgeschlossen hat. Dies ist beim ersten persönlichen Kontakt erforderlich (siehe Geldwäschegesetz). Des Weiteren benötigen wir, um mit unserer Dienstleistung (z.B. einer Besichtigung) umgehend tätig werden zu können, Ihre Zustimmung. Dies erfordert den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht (siehe Widerrufsrecht / Verzicht auf Widerrufsrecht) Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Angebote und Informationen unter: www.immo-gelnhausen.de