Haus zu vermieten €790 148 m²
Sie betreten diese romantische und untypische Doppelhaushälfte und stehen direkt in der großen Wohnküche. Hier werden alle Bewohner sicher gerne zusammenkommen. Durch die breite Fensterfront blicken sie auf den Holzunterstand für satte 40 Ster (Raummeter) Holz, was die gemütliche Atmosphäre noch unterstreicht. Im anschließenden Gang lassen Sie die Gästetoilette und das Wellness-Bad mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum zur linken liegen und erreichen das märchenhafte Wohnzimmer mit dem Kachelofen und dem Blick auf den Gartenteich mit seinen Schilfen und Gräsern. Die schöne Holztreppe führt Sie in den oberen Bereich mit den beiden großen Schlafzimmern. Im Kinderzimmer ist für die Kleinen bereits ein Hochbett und ein darunterliegender Spiel- oder Staubereich eingebaut. Das Elternzimmer besticht durch eine behagliche Atmosphäre mit viel Holz und Fenstern. Direkt gegenüber ist der Ausgang zur einzigartigen und nahezu nicht einsehbaren Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt und ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Eine Metalltreppe führt hinunter in den privaten Garten mit Teich, Bächen und kleinen Brücken. Hier wird jeder Tag zum Urlaubstag und die Kinder finden genügend und sicheren Platz zum Spielen und Abenteuer erleben. Eine Garage und ein davorliegender Stellplatz runden dieses individuelle Angebot ab.
Im gesamten Haus dominieren natürlich Baustoffe. Das Wohnzimmer mit seinem Terracotta- Boden vermittelt südländisches Lebensgefühl. Die Küche ist mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt. Der gesamte obere Bereich des Hauses ist mit Holzboden ausgelegt. Dieser vermittelt temperatur- und beschaffenheitsmäßig ein angenehmes Trittgefühl. Die hohen Räume mit den Holzdecken strahlen Gemütlichkeit aus. Der Holzofen mit 5,5 kW kann alternativ oder zusätzlich zur Ölheizung betrieben werden. Das Warmwasser kommt über das 8 m² große Solarthermie-Dach. Das Wasser zum Gießen entnehmen Sie der 700 l Naturwasserzisterne im Garten. Die Garage bietet auch noch genügend Platz für Sportgeräte oder Werkzeug, ein weiterer Wagen kann davor geparkt werden
Das Haus liegt in einer sehr guten Wohngegend in Rohr/Nb. Im Landkreis Kelheim. Dieser ruhige Ort liegt inmitten einzigartiger Natur mit vielen Wanderwegen und Radtrails in der bekannten Holledau. Viele Sportmöglichkeiten und auch das Freibad sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grund- und Realschule und das Rohrer Gymnasium sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie alle wichtigen Läden wie Einkaufszentrum, Apotheken und Fachgeschäft. In 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A93 Richtung Regensburg ( 20 min), München ( 55 min) oder Nürnberg (65 min). Landshut ist in 20 min. zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut organisiert.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Lassen Sie uns einfach Ihre Wunschtermine zukommen, wir setzten uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung. Besuchen Sie uns auch auf Facebook und Sie bekommen die neuesten Angebote direkt und zeitnah auf's Smartphone. Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Deswegen kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
