4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 120 m²
Diese in einem ehemaligen Bauernhof in Pähl im Dachgeschoss (ca. 120qm) liegende großzügig ausgebaute Wohnung (DG-Ausbau/BJ 2010, gehobener Standard, nur kleine Schrägen!) steht für einen neuen Mieter bzw. eine Familie zum 15.12.2020 bezugsbereit. Im zweiten und obersten Stockwerk befindet sich diese geräumige sehr helle 4-Zimmer-Wohnung in Süd/Ost/Nord-Ausrichtung und ist über eine Außentreppe, welche zum Treppenhaus führt, zu erreichen. Der Eingangsbereich führt direkt in den einladenden gefliesten großen Wohnbereich (ca. 50qm). Aufgrund zwei großer und einem kleinen Dachfenster und weiterem Fenster ist die DG-Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich. Linkerhand befindet sich das große geflieste Badezimmer (ca. 16qm), ebenfalls sehr hell. Es ist mit einer Wanne und einer Dusche mit feststehender Glaswand sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Angrenzend befindet sich ein kleiner holzverkleideter abschließbarer Abstellraum (ca. 2qm) zum Verstauen alltagsgebräuchlicher Gegenstände und kann natürlich auch als Garderobe genutzt werden. Im Anschluss folgt in südlicher Ausrichtung das erste Zimmer der Wohnung (ca. 10qm), welches zugleich durch eine Durchgangstüre mit dem zweiten etwas größeren Zimmer in süd-östlicher Ausrichtung und balkonseitig verbunden ist (12qm). Dieses Zimmer verfügt auch über ein Fenster in östlicher Richtung mit Blick auf den großen Balkon. Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich mittig die große teils geflieste Küche (ca. 16qm). Diese bereits voll ausgestattete Küche kann auf Wunsch (kein Muss!) gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Küche führt zugleich zum östlich gelegenen großen Balkon (ca. 12qm) , welcher sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt und mit herrlichem weiten Blick auch zum Schloss zum ausruhen und entspannen einlädt. Zur Rechten Hand folgt das große östlich gelegene dritte Zimmer/Schlafzimmer (ca. 15qm), ebenfalls mit Blick auf den großen Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen eigenen Speicher, direkt über die Wohnung begehbar, und kann als zusätzlicher Stauraum zur freien Verfügung genutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigens abschließbares Keller- bzw. Stallabteil. Der Garten in ruhiger idyllischer Lage kann selbstverständlich gemeinsam mit den Mitbewohnern zur gemeinsamen Benutzung genutzt werden. Mitvermietet wird zudem eine abschließbare Garage für einen PKW (mtl. €30,--). Es besteht zudem die Möglichkeit der Anmietung eines Unterstandes für Geräte/Werkzeuge und Ähnlichen Dingen. Wohnfläche: ca. 50qm Wohnzimmer ca. 16qm Badezimmer ca. 2qm Abstellkammer/Garderobe ca. 10qm Zimmer 1 ca. 12 qm Zimmer 2 ca. 16qm Küche ca. 15qm Schlafzimmer ca. 2qm Balkon (1/4tel) ca. 123qm Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: EUR 900,00 Kaltmiete EUR 030,00 Garage EUR 200,00 Betriebs- und Heizkosten-Vorauszahlung (Stromkosten nicht enthalten) ----------------- EUR 1.130,00 Höhe der monatlichen Mietzahlung
- Fliesenboden (Badezimmer, Wohnzimmer, Küche) - hochwertiger pflegeleichter Laminat (in den Zimmern) - komplett gefliestes Bad mit Badewanne und eigener Dusche mit feststehender Glaswand, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Dachfenster mit automatischen Innenrollos - Einbauküche (Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle) auf Wunsch gegen Ablöse des Vormieters zu übernehmen - großer Balkon mit weitem Ausblick - Gartenmitbenutzung - eigener Speicher mit Zugang direkt von der Wohnung aus - abschließbares geräumiges Keller- bzw. Stallabteil - eigene abschließbare Garage (mtl. €30/Monat) - weiterer Unterstand kann auf Wunsch/Bedarf dazu gemietet werden
Pähl ist eine kleine Gemeinde und liegt sehr reizvoll in direkter Nähe zum Ammersee (3km) Dießen-Herrsching/Andechs-Weilheim-Tutzing-Starnberg umgeben von traumhafter Landschaft, Wäldern, vielen Seen und Natur. Die Anbindung nach München ist durch die angrenzende Bundesstraße nahezu perfekt. Die S-Bahnanschlüsse Herrsching und Tutzing sind in wenigen Kilometern mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls Weilheim und im Anschluss die Berge.
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