Haus zum Verkauf €542.000
Sophie-Scholl-Straße 20, 93173 Bayern - Wenzenbach

Objektbeschreibung:
Rohbaubesichtigung am Sonntag den 27.09.2020 von 10:00 - 16:00 Uhr!

Im Jahr 2020/2021 errichten wir in Wenzenbach vier Reihenhäuser in Hanglage.

Es ist nur noch die Einheit 3 verfügbar.

- Wohneinheit 3 565.500,00 € inkl. Garage und Stpl.

Jede Wohneinheit erhält großzügige Gartenanteile mit einer optimalen Süd Ausrichtung. Das individuell gestaltete Haus überzeugt vor allem durch die massive Bauweise, die durchdachte Grundrissplanung und die Verwendung von hochwertigen Markenprodukten. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über ca. 143 m² bis ca. 147 m² Wohnfläche und verteilen sich auf insgesamt drei Etagen.

Ausstattung:
- Zukunftsweisende, KfW geförderte Ausführung
(EnergieEffizienzHaus 55 gemäß EnEV 2016)

- Individuelle Grundrissplanung

- Edle JOKA Design-Vinylböden in allen Wohnräumen
(Verlegung verklebt)

- Werthaltige Ziegel - Massivbauweise (Stein auf
Stein)

- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge

- Umweltfreundliche Heizung mittels Fernwärme

- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen

- Kontrollierte dezentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung für eine effiziente
Wohnraumbelüftung

- Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs mit modernster
Sanitär - Ausstattung

- Hochwertige, Einbruch hemmende Kunststoff-
Fenster (außen anthrazit) mit wärmedämmender
Dreifachverglasung

- Bäder und Duschbäder mit zusätzlichem,
praktischen el. Handtuchheizkörper

- Komfortable Bedienung mit el. Rollläden

- Ein Garagen- und ein Außenstellplatz

Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 217 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wenzenbach befindet sich im nördlichen Landkreis von Regensburg und beheimatet mehr als 8.500 Einwohner. Die Grundstück mit seiner einzigartigen Hanglage im
Neubaugebiet „Roither Berg“ ermöglicht jedem Bewohner einen uneingeschränktenWeitblick über den gesamten Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Bus (RVV-Linie 34) ist es zudem möglich, die Stadt Regensburg in kürzester Zeit zu erreichen.
Mit dem eigenen PKW bis zur Regensburger Innenstadt über die Bundesstraße 16 beträgt die Strecke ca. 12 km.

Sonstiges:
PRAML BAU: Objektbau & Immobilien-Entwicklung

Seit der Gründung im Jahr 1948 zieht sich Vertrauen als gelebter Wert wie ein Band durch
die Geschichte unseres Familienbetriebes. Bodenständigkeit, echter Teamgeist und ein
wertschätzendes Miteinander – auch mit unseren langjährig bewährten Stammhandwerkern –
sind die solide Basis unseres Unternehmens. Nur so konnte mach sich seit vielen Jahren auch
als Bauträger überregional einen guten Namen machen.

Wir projektieren und finanzieren komplette Objekte, übernehmen Architektur und Planung.
Mit unseren eigenen Bautrupps und bewährten Stammhandwerkern sichern wir die Umsetzung
werthaltiger Immobilien auf höchstem baulichen Niveau.

Für Investoren und Selbstnutzer haben unsere erfahrenen Immobilien-Projektentwickler
bewährte und zukunftssichere Lösungen entwickelt, um vorhandenen Baugrund optimal
zu nutzen und zu verwerten. Alleine im Raum München haben wir in den letzten
Jahren mehr als 600 Wohneinheiten geschaffen.

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