3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 72 m²
Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,48 % (inkl. 16% MwSt. = 7.621,20 €) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer ist attraktiv geschnitten. Von der Küche und dem Arbeitszimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das sonnendurchflutete Schlafzimmer bietet Ihnen wohlige Behaglichkeit. Das raumhoch geflieste Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie mit einem WC ausgestattet. In der Küche sowie im Badezimmer wurde ein Fliesenboden verlegt. Die restlichen Zimmer sind mir einem Laminatboden ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden weiße Holzsprossenfenster eingebaut. Die Haustechnik befindet sich auf aktuellem Stand. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Der Gesamteindruck der Wohnung ist lichtdurchflutet mit idyllischem Ausblick. Eingebettet in perfekter Lage, ist in Stein alles geboten was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Hier liegt die Chance für Kapitalanleger.:
Diese Wohnung bietet Ihnen eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit mit mindestens 2,84 % Rendite.
Mieteinnahme:
Nettomiete: 520,00 €
Nebenkosten: 210,00 € (zzgl. Heizung)
Gesamtmiete: 730,00
Besichtigungstermine:
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Frau Brita Salerno
Herr Mikael Hillen
Mobil: 0170-7717760Mobil: 0151 - 26590511
Immobilienbüro Salerno oHG
Isaak-Loewi-Str. 13, 90763 Fürth
90403 Nürnberg
Tel.: 091197697171
Haftungsausschluss (Disclaimer):
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben.
90547 Stein
Stein liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und wird von der Rednitz durchflossen. Als sich 1758 der Bleistiftmacher Caspar Faber in Stein niederlies, legte er den Grundstein des Faber-Castell-Firmenimperiums. Der historische Schloss Komplex des Faberschlosses ist besonders imposant. Der Faberpark mit den großflächigen Wiesen und Wäldern, grenzt nördlich an die Rednitz Straße und lädt Sie zum Spazieren, Jogging und zu Fahrradtouren ein. Das Freizeitbad / Therme Kristall Palm Beach bietet Ihnen Familienspaß und Entspannung. Unter anderem befinden sich eine stattliche Auswahl von Lokalen, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe. Das Gymnasium Stein in der Faber-Castell-Allee, vier Grundschulen, eine Hauptschule und fünf Kindergärten und -horte sind ebenfalls vorhanden. Stein liegt an der Bundesstraße 14 und hat über die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau der Südwestangente Verbindungen an das Kraftfahrtstraßen- und Autobahnnetz. Anschluss an das regionale Eisenbahnnetz besteht über den Bahnhof Nürnberg-Stein. Entlang dieser Relation verkehrt die S-Bahnlinie S4 (Nürnberg Hauptbahnhof- Ansbach). Die Omnibuslinien 63 und 64 sind an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Beide Linien sind auf der Nürnberger Seite an den U-Bahnhof Röthenbach der U-Bahnlinie U2 angebunden. Zusätzlich erschließen die Regionalbuslinien 154, 713 und 714 die außenliegenden Stadtteile und stellen eine Verbindung zur S-Bahnlinie S4 her.
