3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 68 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die von uns angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1965 erstellten Mehrfamilienhauses in Mannheim Neckarau. Sie betreten die Wohnung und stehen in dem großzügigen Flur. Von diesem aus sind alle Räume begehbar, links ist das geräumige Wohnzimmer. Die Küche befindet sich rechts und ist aktuell mit der Einbauküche der Eigentümer ausgestattet. Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind schön hell und gut geschnitten. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Wanne, eine Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, Stellplatz und einer Garage. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Trockenraum und Waschraum zur Verfügung.

Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster.
In der Wohnung wurde 2017 die Küche, Bäder, Diele gefliest und in den Wohn- Schlafzimmern wurde ein neuer Laminat verlegt. Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert inkl. Leitungen. Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut und ist mit allen Einbaugeräten im Preis inklusive. Das Hausgeld Beträgt 320,00 Euro darin sind 100 Euro Instandhaltungsrücklagen enthalten.

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Conatus Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Conatus Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

68199 Mannheim (Neckarau)

Die Wohnung liegt in dem Mannheimer Stadtteil Neckarau und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit garantiert!