4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 83 m²
86551 Aichach

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Einliegerwohnung im EG 4-ZKB zu vermieten
Hallo, ich möchte in meinem Elternhaus gerne das EG + Garten vermieten.
Ich selbst bewohne den ersten Stock des Hauses.
Handwerker (Maurer, Fliesenleger, Maler etc.) und Gartenfreunde bevorzugt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 qm und verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit begehbarer Dusche, (keine Badewanne!), eine separate Toilette wie auf dem Grundrissbild zu sehen ist.
Im Mietpreis inbegriffen ist eine renovierungsbedürftige Terrasse, eine Einzelgarage für einen Kleinwagen, ein Schuppen zum Unterstellen von Fahrrädern, Motorrädern etc. und ein Garten mit ca. 100qm sowie 2 Kellerräume.
Vermieter und Mieter teilen sich das Treppenhaus und die Waschküche.
Dem Mieter steht der komplette Garten zur freien Nutzung zur Verfügung und er ist daher für dessen Pflege verantwortlich sowie im Winter für das Schneeräumen des Gehsteigs. Meine Werkzeuge/Geräte und Maschinen (u.a ein Aufsitzmäher) dafür
sind vorhanden und dürfen benutzt werden.
Das Haus ist BJ 1969 und in entsprechendem gepflegtem, altersbedingtem Zustand.
Im Flur, Wohnzimmer und Esszimmer wurden die Böden erneuert. Ebenso die Fenster. Einige Handwerkerarbeiten wie beispielsweise 2 Teppiche tauschen, die Tapete im Kinderzimmer entfernen, Malerarbeiten, die genannte Terrasse, sowie kleine Verputzarbeiten (letzteres im Keller) sind noch zu
erledigen. Die Materialkosten werde ich nach vorheriger Rücksprache übernehmen.
Eine funktionstüchtige Küche (ohne Spülmaschine) ist vorhanden, kann aber (je nach Anspruch) ggf. ausgetauscht werden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 - 250 €/mtl.
Jedes Stockwerk verfügt über getrennte Strom- und Wasserzähler.
Die Heizkosten (Ölheizung) müssen sich Vermieter und Mieter teilen bzw. aufrechnen.
Da es sich rechtlich gesehen um eine Einliegerwohnung handelt, bin ich als
Vermieter, anders als bei herkömmlichen Mietverhältnissen, nicht verpflichtet, die Heizkosten gemäss einer Heizkostenverordnung verbrauchsabhängig abzurechnen.
Da externe Dienstleister wie z.B. Brunata, wieder Kosten verursachen, würde ich gerne darauf verzichten und auf gegenseitige Einigung setzen.
Haustiere sind kein Problem solange es keinen Ärger mit meiner Katze gibt.
Eine Kaution verlange ich nicht.

Anzahl Terrassen: 1

86551 Aichach

Stadtteil Ecknach