Haus zum Verkauf €700.000 362 m²
44793 Bochum (Innenstadt)

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2015
frei werdend

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses freistehende Einfamilienhaus der besonderen Art bietet ein Raumkonzept mit unnachahmlichen Feeling und raffiniertem Design.

Die individuelle Optik des Baukörpers mit seiner aussdrucksstarken Fassade, wurde mit dezenten Aplikationen gekonnt in Szene gesetzt.

Schon beim Betreten des Hauses erkennt man die Großzügigkeit und Weite.

Bereits die Tagesebene im Erdgeschoss ist durch ihre transparente Gestaltung sehr markant. Bodentiefe Verglasungen schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Der Küchen- Wohn- und Essbereich in offener Bauweise, lässt durch seine kühne Anordnung genügend Rückzugsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über 2 Terrassenbereiche. Von der Küche gelangt man auf die "erste" Frühstücksterrasse; und vom Wohn-Essbereich auf die "zweite", großzügig überdachte Terrasse. Hier kann man den Garten zu allen vier Jahreszeiten genießen.

Die Mastersuite im "1."-Obergeschoss mit ihrem üppig dimmensioniertem Schlaf- und angrenzendem separaten XXL-Ankleidebereich mit direktem Zugang ins Wellness-Bad, lässt so manchen ins Staunen geraten.

Das weitere Schlaf-/ Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer im Sparrengeschoss ("2."-OG) vollendet das nahezu perfekte Wohnkonzept.

Praktische Nutz-/ Hobby- und Fitness-Flächen befinden sich im bereits teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschoss.

Aktuell ist das Haus ideal für eine Familie mit 3 Personen zugeschnitten. Mit kleinem, überschaubarem Aufwand kann im "1."-Obergeschoss die ursprüngliche Grundriss-Aufteilung mit 3 Zimmer und Bad wieder hergestellt werden. Dadurch entsteht genügend Raum für eine 4 - 5-köpfige Familie.

Das Haus ist hochwertig, modern-elegant und absolut komfortabel ausgestattet:

- großformatige Natursteinplatten in der Tagesebene

- Echtholzparkett in den Privatbereichen im OG

- elektrisch gesteuerte Jalousien

- hochwertige Downlights sorgen für die perfekte Beleuchtung

- modernes Gäste-WC mit Fenster

- exlusives Bad mit bodentiefer Großraum-Dusche

- große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume

- 2 Terrassen mit wertvollem Steinboden

- pflegeleichter Garten mit Beleuchtung

- Garage

- 2 Kfz.-Stellplätze

- usw. ...

Als Neubau würden die Grundstücks- und Erstellungskosten des Hauses mit Berücksichtigung der hochwertigen Ausstattung bei weit über 1 Mio € liegen!!

44793 Bochum (Innenstadt)

Ruhige Insel-Lage, im süd-westlichen Randbereich der Bochumer City.

Heimeliges Umfeld in einer privaten Anliegerstraße.