Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im WEG-Recht, welches 1993 auf einem Hanggrundstück erbaut wurde. Das charmante Architektenhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand mit (Weit-)Blick über Moosach. Das Wohnhaus ist sehr repräsentativ und individuell gestaltet. Der sonnige, schön eingewachsene und praktisch uneinsehbare Garten mit Terrasse macht es zu einer idyllischen Oase. Besonders hervorzuheben ist das lichterfüllte Ambiente im Haus, welches Sie schon beim Betreten der herrschaftlichen Eingangshalle bemerken werden. Der Eingangsbereich ist das Herzstück des Hauses mit einer Raumhöhe von bis zu 7 Metern und einer Holztreppe, die zum Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum sehr geräumigen, stilvollen Bad, ein Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Duschbad mit angeschlossener Sauna. Im Obergeschoss, befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin, der zum Garten ausgerichtete Essbereich und die Küche, die im Landhausstil gehalten ist und eine praktische Bartheke besitzt. Auch ein Gäste-WC steht selbstverständlich zur Verfügung. Dieses besondere Objektangebot ist ein ideales Heim für kleinere Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen. Aufgrund seiner individuellen Gestaltung und seines Ambientes wird es auch Interessenten ansprechen, die eine künstlerische Ader haben. Sie finden im Garten oder beim Blick in die Ferne Ihre Inspiration. die Highlights im Überblick: -Idyllische, ruhige Wohnlage in einer Sackgasse -Liebevoll angelegter Hanggarten mit 2 Terrassen -Wintergarten mit herrlichem Weitblick -Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Repräsentative, imposante Bauweise -Lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin -Landhausküche mit Bartheke -Schlafzimmer mit schönem Dielenboden -Großzügiges Bad mit Badewanne,Doppelwaschtisch mit Wandspiegel, Regendusche, WC und Fußbodenheizung -Röger-Sauna mit Duschbad -Einzelgarage und Außenstellplatz (Garage und Stellplatz werden zu einem Gesamtpreis von 25.000,- Euro angeboten) - Einliegerwohnung möglich
-Ziegelbauweise – Wärmeziegel 36,5 cm -Holzfenster mit Isolierverglasung -Weiße Holztüren -Holztreppe mit Plexiverglasung -Offener Kamin im Esszimmer -Landhausküche mit Elektrogeräten (Fa. Siemens) -Parkettböden (Ahorn und Fichte) im Eingangsbereich,im Wohn- und Essbereich und in den Schlafzimmern -TV-Anschluss: Sat-Anlage -Elektrische Markise -Röger - Sauna
Moosach ist eine Gemeinde im Landkreis Ebersberg und ist südöstlich von München gelegen. Die Ortschaft mit circa 1.500 Einwohnern blickt bereits auf ein über 1.200-jähriges Bestehen zurück und erfreut sich durch ihre idyllische Lage einer wachsenden Beliebtheit. Das von uns angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand und grenzt direkt an Felder und Wiesen an. Dieser ländliche Charakter ist typisch für die Region rund um Moosach, was von Wäldern, Seen und viel Natur umgeben ist. Der Steinsee, den man mit einer nur 10-minütigen Fahrradfahrt in kurzer Zeit erreichen kann, stellt im Sommer eine attraktive Möglichkeit zur Freizeitgestaltung dar. Das direkt am Ufer gelegene Restaurant „Steinsee“ lädt zusätzlich zum Verweilen am See ein. Im Winter hat man direkt vom Garten des Hauses nur ein paar Schritte, um am Moosacher „Hausberg“, am Vogelberglift Ski zu fahren. Ihre Kinder werden diese kurzen Wege sehr mögen! Des Weiteren bietet die Gemeinde ihren Einwohnern verschiedene gastronomische Betriebe. Ebenso befinden sich in der Gemeinde Moosach ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine zusätzliche, kombinierte Einrichtung, bestehend aus Montessori-Kindergarten und Montessori-Schule. Die nächstgrößere Stadt ist Grafing, das etwa 8 Kilometer östlich von Moosach liegt und zudem mit den beiden S-Bahn-Haltestellen „Grafing Bahnhof“ und „Grafing Stadt“ (beide S4) an das Münchner MVV-Netz angebunden ist. Moosach selbst ist mit den Buslinien 413, 453, 440 und 441 an Grafing und die umliegende Region angeschlossen. Ebenfalls 8 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Bundesstraße B304, über die man die Münchner Innenstadt aus östlicher Richtung (A99 & A94) in ca. 45 Minuten erreicht.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.* *Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.* *Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!* *Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*