Haus zum Verkauf €395.000 163 m²
79268 Bötzingen

Dieses großzügige Reihenendhaus bestehend aus derzeit 2 getrennten Wohneinheiten wurde im Jahre 1978 auf einem 530 qm großen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus 4 Etagen und einem externen Treppenhaus von welchem aus alle Einheiten getrennt zu erreichen sind.Im EG befindet sich eine 2 Zi-Wohnung mit Balkon und Zugang zum Gartengrundstück.Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich und einem neu sanierten Badezimmer mit Dusche zuzüglich einem großen Balkon. Durch eine interne Holztreppe wurde der Wohnbereich mit dem Dachgeschoss verbunden indem sich weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Darüber liegt noch ein kleiner Kriechspeicher im Dachbereich. Im Keller ist noch ein großes Gästezimmer , ein WC , diverse Kellerräume und ein Heizraum, indem sich die im Jahre 2001 erneuerte Gas-Zentralheizung befindet. Vor dem Hause steht eine Einzelgarage und ein Geräteschuppen. Der Einzug kann sofort nach dem Erwerb erfolgen.

Ausgestattet ist das Haus noch im Stil der 80er Jahre teilweise. Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt inkl.sämtlicher Blecharbeiten, sowie auch das Garagendach.Die Fenster wurden fast vollständig ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt. 1 Badezimmer im 1OG inklusive der Bodenbeläge wurde erneuert , sowie die Gas-Zentralheizung im Jahre 2010. Außer Bodenbelägen und 2 Bädern EG-DG und dem Streichen der Holztüren gibt es keinen großen Instandhaltungsstau an diesem Hause. Ideal ist dieses Haus für das wohnen von Jung & Alt oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung bedingt durch die diversen Möglichkeiten der getrennten Einheiten geeignet.

In Zentraler ebenerdiger Wohnlage von Bötzingen befindet sich dieses schöne Reihenend- Zweifamilienhaus .Alle Dinge des täglichen Allgemeinbedarfes sind gut zu erreichen , sowie auch der Bahnhof und die neue Umgehungsstraße in Richtung Freiburg. Nach Freiburg sind es etwa 15 Auto und 20 Bahnminuten.