Haus zum Verkauf €211.000
49832 Niedersachsen - Freren

Objektbeschreibung:
In einer absolut ruhigen Wohnlage von Freren befindet sich diese barrierefreie
Neubau - Walmdachbungalow Doppelhaushälfte.
Der Wohn/Ess/Küchenbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Das Dachgeschoss kann als Abstell oder Lagerfläche genutzt werden, selbstverständlich wäre der Dachgeschossbereich auch ausbaufähig wenn gewünscht. Die Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattung:
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer können nach Ihren Vorstellungen mit hochwertigen Laminatböden oder auch mit einer einheitlichen Fliese bestückt werden. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offen gehalten. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein barrierefreies Bad im Erdgeschoss installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt: bodentiefe Dusche, Hänge WC, Waschtisch, Spiegel, Handtuchheizkörper und eine deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung.
Garage:
Holzcarport mit angrenzendem Geräteraum. Auf Wunsch bzw. gegen Aufpreis wäre die Erstellung einer massiven Garage möglich.
Grundstück:
Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück. Großzügige Pflaster- und Zierbeete lassen diese einmalige Immobilie zu etwas ganz besonderen werden. Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Freier Feldblick…

Erdgeschoss:
Diele/Flur ca. 8,03 m²
Duschbad ca. 7,65 m²
Wohn/Esszimmer/Küche ca. 44,82 m²
Schlafen I ca. 14,16 m²
Schlafen II ca. 13,41 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,83 m²

Diese Doppelhaushälfte mit diversen Extras und Feinheiten wird auf einem absoluten zentralen Grundstück erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 335 m²

Lagebeschreibung:
Anliegerwohnpark / wenige Gehminuten bis ins Zentrum sowie in die Natur / perfekte Lage ruhig und dennoch zentral / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. zu Fuß erreichbar

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6456