4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
60311 Frankfurt (Main) - Altstadt

Achtung, die ab Dezember vermietete Wohnung befindet sich in Thüringen.
Sicher vermietet und NUR für Kapitalanleger gedacht!
Entfernung Frankfurt - Menteroda ca. 3 Stunden!

Ich verkaufe meine frisch sanierte Eigentumswohnung in sehr schöner ruhiger, aber zentraler Lage am Ende einer Sackgasse gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen mit jeweils 3 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, die 90m² sind aufgeteilt in Bad 5m², offene Küche mit Wohnzimmer auf ca. 30m², und 3 Schlafzimmer mit 19, 12 und 15m², die restliche Fläche verteilt sich auf Flur und Speisekammer.
Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer sind mit modernen Deckenspots ausgestattet, Elektrik ist neu, Bad hat nur Dusche, keine Wanne.
Beheizt wird mit einer modernen, finanziell sparsamen Holzpelletheizung, die Warmwasserversorgung ist durch einen Boiler sicher gestellt.
Hinzu kommt noch eine Garage, ein Kellerraum, ein Schuppen und ein eigener Gartenanteil.


Wohnung plus Garage vermietet, Kaltmiete 420€ pro Monat, entspricht eine Nettomietrendite von 5,4%

Rechenbeispiel:
Kaufpreis plus Nebenkosten: 74520€
Jahresreinertrag: 4040€
Nettomietrendite: 4040€/74520€ x100 = 5,4%


Lage: Nordöstlich von Mühlhausen liegt Menteroda. Mit seinen 2000 Einwohner gibt es hier alles was man benötigt: Kindergarten, Grund/Regelschule, Norma, Edeka, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, Sparkasse...alles ist vorhanden und die Autobahn A38 ca. 20 Autominuten und Mühlhausen ca. 10 Autominuten ist ebenfalls schnell erreicht.

Makleranfragen unerwünscht

Umlegbare Kosten (ca. 50€) im Hausgeld sind: Wasser/Abwasser, Versicherung, Schornsteinfeger

Sie benötigen eine Finanzierung? Kein Problem, mein Berater hat alle Unterlagen der Wohnung und sucht Ihnen des beste Finanzierungsangebot unter den Banken heraus.