Haus zum Verkauf €229.500
1.8 km von der Autobahnausfahrt A 48 entfernt, liegt der attraktive und sehr ruhige Wohnort Kaisersesch-Hauroth, ca. 5 min. von Kaisersesch entfernt. Dort liegen mehrere günstige Baugrundstücke, die je nach Lage und Größe voll erschlossen zw. 10.000 und 25.000,-€ kosten. Seit Corona und homeoffice ist der Wechsel von den teueren Innenstädten zum Umland deutlich zu spüren. Mehrere unserer Bauherren bauen jetzt dort wegen der idealen Autobahnnähe. z.B. Kaisersesch-Koblenz ca. 20 min via A 48.
Dazu bieten wir komplett schlüsselfertige Massivhäuser in verschiedensten Ausführungen an.
Die Häuser werden individuell auf die Bauherrenwünsche hin geplant. Es werden deutsche Materialien von deutschen Firmen verbaut, die Bauzeit beträgt ca. 6-8 Monate.
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A-I-R Architekten im Ruhestand
e-mail: a-i-r@email.de
Wir sind eine Gruppe von freien Architekten und Ingenieuren, die nach jahrzehntelanger erfolgreicher Tätigkeit im Massivhausbau jetzt im Ruhestand Zugang zu konkurrenlos günstigen Massivhäusern haben. Wir arbeiten mit den größten heimischen Bauunternehmen zusammen. Im Umkreis von ca. 10 km um Mülheim-Kärlich können wir bei Rundfahrten mit Bauinteressenten über 100 bewohnte Wohnhäuser zeigen, die mit uns realisiert wurden. Diese Rundfahrten sind auch an Wochenenden möglich, da wir im Ruhestand sind und jetzt Zeit für unsere Bauherren haben.
Der Bauherr hat EINEN GU ( Generalunternehmer ) der den gesamten Bau plant , vorbereitet und realisiert. Es werden Gewährleistungen bis zu 30 Jahren auf das Haus gegeben, von Unternehmen die ca. 100 Jahre sehr erfolgreich am Markt bestehen und erstklassige Bonitäten vorweisen. Im Brutto-Endpreis von 229.500,-€,-€ sind sämtliche Leistungen eingeschlossen. Von der Planung, Baugenehmigung über das Bodengutachten, der Bodenplatte bis zur Braas Dachdeckung und der schlüsselfertigen Hausübergabe ist alles im Preis inclusive. Nicht enthalten sind INNEN die Malerarbeiten ( Wand-Bodenbeläge ) Tapezieren und Böden belegen ist also Bauherrensache und kann von uns mit verschiedenen Angeboten heimischer Firmen unterstützt werden. Der Bauherr kann dann selbst aussuchen, welche Firmen er beauftragen möchte, wenn er nicht selbst Eigenleistungen erbringen kann oder möchte. Es wird konventionell mit dem Testsiegerstein Poroton gemauert, die Wände sind innen und außen verputzt. Es muss nicht tapeziert werden, Innenwandfarbe in Eigenleistung ist heute das übliche bei jungen Familien. Die Bäder sind fertig gefliest und es sind deutsche Markenobjekte und Armaturen installiert.
Der Grundstückskauf ist Sache des Bauherren, allerdings ist im Hauspreis ein Bodengutachten bereits inclusive.
Bei Interesse bitte per e-mail anfragen, dann schicken wir Ihnen weitere Infos und schlagen Rundfahrten vor, damit Sie selbst sehen können, was beim Hausbau heute möglich ist.
Zu den Fotos:
( Flächen und Größen nach DIN 277, Preise sind Brutto-Endpreise für das komplett schlüsselfertige Haus )
Bild 1-3
Stadtvilla 152 qm zu 229.500,-€ in lux. Vollausstattung wie:
Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Kühlanlage, elektr. Alurollläden, Netzwerk, smart-home, sehr hochwertige Wärmepumpenheizung, fertig geflieste Bäder. Es handelt sich um ein förderfähiges KfW 55 Haus ebenfalls kompl. schlüsselfertig.
Bild 4::
Satteldachhaus mit 156 qm KfW 55 förderfähig, ebenfalls lux. Vollausstattung, kompl. schlüsselfertig. 209.800,-€
Bild 5:
Bungalow mit lux. Vollausstattung KfW 55 förderfähig. 110 qm zu 188.500,-€ komplett schlüsselfertig.
Bild 6:
Stadtvilla ca. 200 qm.
Bild 7:
Satteldachhaus mit Wintergartenerker 115 qm zu 185.500,-€ komplett schlüsselfertig.
Bild 8: Kaisersesch-Hauroth mit Eiferlblick
Bild 9: Kais.-Koblenz ca. 20 min.
Bild 10: Nur 2 min von A 48
Bild 11: 5 min bis Kaisersesch
Bild 12: 15 min bis Cochem -Mosel
Bild 13 Cochem
Wir bauen selbstverständlich auch auf jedem anderen Grundstück, wenn Sie andernorts bereits ein Grundstück in Aussicht haben. Vorplanungen mit Kostenaufstellungen sind grundsätzlich kostenlos und unverbindlich, es muss nichts unterschrieben werden.
Die Fotos zeigen z.T. Sonderausstattungen, wie z.B. Farbapplikationen zw. den Fenstern, Terrassen-Winterverglasungen (Bungalow), französische Geländer im DG, die evtl. Mehrkosten bedeuten.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten
