Haus zum Verkauf €239.000 133 m²
53842 Troisdorf

Die hier angebotene Immobilie steht auf einem ca. 486m² großem Erbpachtgrundstück. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage. Im Jahre 1986 wurde das Objekt in Massivbauweise fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.133 m² und ist voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie die Garderobe. Der Wohn-und Essbereich, sowie die top gepflegte Küche (EBK kann gerne übernommen werden) gehen ineinander über. Das Obergeschoss ist durch seine Deckenhöhe und die offene Studiogestaltung äußerst attraktiv (hier könnte ein weiterer Schlafraum geschaffen werden). Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit separatem Zugang zum großzügigen Badezimmer, findet sich ein weiteres kleines Kinderzimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie auf eine Terrasse seitlich am Haus, vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die große Terrasse hinter dem Haus, welche sich über die gesamte Breite der Immobilie erstreckt. PKW-Stellplätze sowie ein Doppelcarport und ein Abstellplatz für Gartenmöbel und Gerätschaften sind ebenfalls gegeben. Im Kellergeschoss des Hauses gibt es einen großräumigen Partykeller mit Bar, sowie ein weiteres WC im Nebenzimmer. Ein Heizungskeller sowie ein Vorratsraum finden sich ebenfalls.

Studio Die gesamt Immobilie ist in einem sehr gepflegten und durchaus guten Zustand. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und Kellergeschoss sind gefliest. Im Dachgeschoss sind die Böden mit Laminat ausgestattet. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Viessmann hat 2003 einen neuen Wassertank erhalten. Die doppelt verglasten Holzfenster, wie auch das Satteldach sind aus dem Baujahr und befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns an!

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr in Troisdorf Altenrath. Der Stadtteil Altenrath liegt ca. 5 km nördlich von Troisdorf-Mitte am Rande des Naturschutzgebiets Wahner Heide an der Stadtgrenze zu Lohmar. Von Troisdorf aus ist Altenrath über die sogenannte „Panzerstraße“ erreichbar. Außerdem erreicht man Altenrath über die Landesstraße 84 bzw. Landesstraße 288, die auch an die Kölner Stadtteile um Porz anbindet. Über die Kreisstraße 10 erreicht man Lohmar direkt. Die Auffahrten der Bundesautobahn 3 liegen in Lohmar.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.