Die herrschaftliche Stadtvilla mit seiner schönen Stilfassade wurde im Jahr 1905 als Wohnhaus für einen Krefelder Seidenbandfabrikanten erbaut. Sie wurde in den Jahren 1997/2000 umfassend saniert und erweitert. Die ursprünglichen Stilelemente, wie Terrazzo-, Marmorboden, Ornamentfliesen, Eichenparkett, Stuckdecken, Jugendstiltüren wurden mit Liebe zum Detail restauriert. Auch die Fenster wurden bis auf einige wenige originalgetreu und stilgerecht ersetzt. Das Dach wurde komplett erneuert und zu einem modernen Studio ausgebaut. Begehbare Glaselemente in den beiden Obergeschossen spenden dem prachtvollen Treppenhaus das notwendige Tageslicht und geben dem historischen Ambiente eine moderne Symbiose. Erst 2012 wurde die rückseitige Fassade gedämmt und gestrichen. 2014 erhielt die wunderschöne Straßenansicht ihr ursprüngliches Gesicht durch eine liebevolle und aufwendige Sanierung zurück. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen, Kochen und Essen vorbehalten und ermöglicht über eine Terrasse direkten Zugang zum Garten-(Paradies). Die Beletage beherbergt drei große Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine Sonnenterrasse mit Gartenblick. Vier weitere Zimmer, Wohn- und Ankleideraum und ein modernes Bad befinden sich im Dach- bzw. Studiogeschoß. Der 2008 neu konzipierte Stadtgarten ist ein weiteres Highlight dieser Ausnahmeimmobilie: zwei Teichanlagen verbunden durch einen Bachlauf; ein Ponton mit Daybed und viele ausgewählte Pflanzen entlang des gepflasterten Weges zur sonnigen Chilloutarea oder den Spielplatz der Kinder. Es gibt noch vieles mehr über dieses wundervolle Familienhaus zu sagen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Sanierte Jugenstilvilla mit Gartenparadies im Bismarckviertel fußläufig Krefeld-Stadtwald: - Wohn- und Esszimmer (ca. 58 m²), - 6 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, modernes Dachstudio - Stuck-Decken (Deckenhöhe bis zu 3,70 m) - Tür-Ornamente - maßgefertigte Holzfenster - Terrazzo-Boden - Eichenparkett - Marmor-Boden - Glasböden - "Occhio"-Wandlampen - "Gira"-Türstation mit Videoüberwachung auf allen Wohnebenen - "Gira"-Schaltersystem - "Schiffini"-Edelstahlküche mit Gasherd - Gaszentralheizung - 2 Sonnenterrassen - aufwendig gestalteter Süd-West-Garten mit ausgewählten Pflanzen, Teichanlage und Ponton - Gartenbewässerungssystem u. v. m.
Krefeld-Bismarckviertel... Wohnen, leben und arbeiten im schönsten Wohnquartier! Das Bismarck(Lieblings-)viertel ist ein lebendiger, urbaner Stadtteil, der sowohl bei Familien und jungen Menschen wie auch bei Senioren sehr beliebt ist. Dieses herrschaftliche Wohnhaus befindet sich an einer der schönsten Alleen Krefelds mit wunderschönem, anmutendem Altbaubestand. Nahe gelegen zum Krefelder Stadtwald mit seinem herrlichen Biergarten am See und allen Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich im Grünen und vielfältigen Freizeitangebot - ob Joggen, Radfahren, Tennis, Hockey oder Golf. Der Wohnstandort bietet eine exzellente Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittel, Friseure, Floristen, Reinigung... u. v. m. Eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft und vielfältige Gastronomie von einfachem bis edlem Ambiente sind im beliebten Quartier garantiert. Ein allumfassendes Angebot an erstklassigen Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten (z. B. Grundschule-Bismarckschule, Gymnasium am Moltkeplatz, Kindertagesstätte Hohenzollernstraße) sowie Sportvereine runden die Attraktivität des Bismarckviertels insbesondere für Familien ab. Krefeld-Bismarckviertel ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute und schnelle Anbindung an die Autobahn A57 ins Rhein-Ruhrgebiet besteht u. a. über die Anschlussstellen KR-Gartenstadt und Bockum. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Krefeld Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.