3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.650 111 m²
76133 Karlsruhe (Innenstadt-West), Amalienstr. 8

frei ab 31.05.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Duplex

Mittendrin - statt nur dabei !
Im Herzen der Stadt entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem 6-geschossigem Vorderhaus und einem angebauten 3-geschossigem Seitenbau im Hofbereich. Insgesamt entstehen 10 Wohneinheiten zwischen 18 m² und 156 m² und eine kleine Büroeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses mit knapp 35 m². Die offenen, modernen Wohnungen verfügen alle, bis auf das Büro und das 1-Zi.- Appartement, über einen Balkon bzw. eine Loggia oder Dachterrasse. Die Wohnungen des Vorderhauses sind alle stufenlos von der Straße aus erreichbar. Das Vorderhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Der Seitenbau im Hof wird über ein eigenes Außentreppenhaus erschlossen. Im zweiten Obergeschoss wird auf dem Dach zwischen Vorderhaus und Seitenbau eine kleine grüne Oase eingerichtet, in der der Kleinkinderspielplatz installiert ist. Über diese Grünfläche sind die beiden Gebäude verbunden.

Die hochwertige Ausstattung mit z.B. Echtholz-Parkett, großformatigen Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Fußbodenheizung etc.- lassen kaum Wünsche offen. Ebenso ist jeder Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss oder im Erdgeschoss zugeteilt. Das Vorderhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Im ebenerdigen Hofbereich werden neben den Räumen für Fahrräder und Müll 8 PKW-Stellplätze in zwei Doublexparker-Anlagen mit möglichen E-Ladestationen entstehen.

Amalienstr. 8
76133 Karlsruhe (Innenstadt-West)

Die Innenstadt ist das Herz der Stadt. Hier pulsiert das Leben, wird eingekauft, gearbeitet, die Freizeit verbracht und auch gewohnt. Ein Hauch von südländischem Flair verspürt, wer an warmen Sommerabenden an den zahlreichen Plätzen mit Cafés, Bars und Restaurants vorbei flaniert und deren kulinarischen Angebote genießt. Mitten im Stadtzentrum führt die Amalienstraße vom Kaiserplatz bis zum Endpunkt – dem Gelände des Bundesgerichtshof, keine 150m vom geplanten Objekt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Ver- sorgung und eine perfekte Verkehrsanbindung zum öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Kulturell ist in der Umgebung durch das Badische Landesmuseum, das Ständehaus, die Staatliche Kunsthalle, das Staatliche Museum für Naturkunde, dem Badischen Kunstverein, sowie mehreren Theatern und Kinos viel geboten.