3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 95 m²
91448 Emskirchen, Beethovenstraße 7
bisheriger Preis €750

2000,00€

frei ab 01.03.2021
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die angebotene Wohnung mit großem Balkon befindet sich im Erdgeschoss, eines direkt nach Süden ausgerichteten Neubaus mit schönem Blick ins Grüne.

Bei Interesse können Sie auch sehr gerne die nahe zu identischen Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss besichtigen.

Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wird derzeit unter Berücksichtigung der neuesten Energiestandards mit heimischen Handwerkern erbaut (KfW 40 Plus) und bis spätestens 01.03.2021 fertiggestellt.

großzügiges helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon (10qm) sowie anschließender offener Küche.

Es befindet sich keine Küche im Objekt.

Das großzügige helle Badezimmer ist ausgestattet mit Waschbecken, WC, Badewanne und einer verglasten, begehbaren großen Dusche (1,20 m x 0,9 m).

Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze die im Mietpreis enthalten sind.

Die Klimatisierung der Wohnung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe: Fußbodenheizung mit dezentraler Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung.
Die Fußbodenheizung kann in den Sommermonaten zum Kühlen der Räume genutzt werden.

Fenster:
3-fach-Isolierverglasung

Böden:
Hochwertiges Laminat (Hersteller: Joka, Dekor: Eiche) in den Wohnräumen; Fliesen in den Nassräumen.

Medien:
Eine perfekte Netzwerkversorgung lässt keine Wünsche offen: LAN­-Anschlüsse sind in den wichtigsten Räumen vorhanden.

Anzahl Balkone: 1

Beethovenstraße 7
91448 Emskirchen

Das Achtfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Emskirchen. In direkter Nähe befindet sich ein Kindergarten und ein Spielplatz.

Die Gemeinde Markt Emskirchen mit ca. 6000 Einwohnern ist sehr gut angebunden an die Metropolregion Nürnberg/Fürth/ Erlangen. Nicht nur Bus- und Bahnverbindungen sind hervorragend sondern auch die Pkw-Anbindung (B8).

Neustadt/Aisch und Herzogenaurach ca. 10-15 Autominuten und Nürnberg/Fürth ca. 25-30 Autominuten entfernt.

In Emskirchen gibt es drei Bäcker, zwei Metzger, sowie drei Supermärkte. Ebenfalls vorhanden sind drei Zahnärzte, drei Allgemeinärzte, sowie zwei Apotheken.

Des weiteren gibt es drei Kindergärten, Grundschule und Mittelschule. Weiterführende Schulen, sind im ca. 9 km entfernten Neustadt a.d. Aisch (sehr gut angebunden mit direkter Bahn- und Busverbindung).