4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €765.000 175 m²
53773 Hennef

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab 2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Im März 2021 stehen hier 31 top ausgestattete Wohnungen mit den dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen zur Verfügung.
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und luxuriösen Immobilie? Dann finden Sie diese in dem hier zur Rede stehenden hochwertigen und großzügigen Penthouse. Auf rd. 176 m2 befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich nebst Gäste-Bad ein weitläufiger und offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Eines der Highlights ist die große und sonnige Dachterrasse, welche sich über den gesamten Wohnbereich erstreckt.
Die Aufzugsanlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefarage aus bis in die Penthouse-Etage. Die representative und zugleich hoch funktionale, offene Architektur ist Alleinstellungsmerkmal des Beethovenquartiers.
Die großzügigen Fenster- sowie Türanlagen hin zur Terrasse sorgen für eine optimale Tageslichtbeleuchtung und eine tolle Atmosphäre.
Elektrische Beschattungssysteme und eine hervorragende Isolierung halten die Wärme im Sommer auf Wunsch draußen.
Beheizt wird das Haus über ein bivalentes Heizsystem, welches zu vergleichsweise geringen Nebenkosten beiträgt.
Die Fußbodenheizung sorgt hierbei für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Gaskamin im Wohnbereich.
Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte runden das Komplettbild ab.
Moderne Technik hat bei der Planung dieser Immobilie ebenfalls Berücksichtigung gefunden.
Das Penthouse ist Smart-Home ready und für die Smart Home Plattform digitalStrom vorgerichtet.
Verknüpfen Sie das System mit Ihrem Mobiltelefon oder Tablet, so lassen sich bereits die Verdunkelungssysteme ganz bequem und intelligent auch von unterwegs steuern. Im Rahmen einer Sonderwunschvereinbarung kann das Basissytem bereits vor Fertigstellung um weitere Funktionen ergänzt werden.
Die gesamte Immobilie ist nach dem strengen KfW 55- Standard ausgelegt und somit auch unter energetischen Aspekten für die kommenden Jahrzehnte bestens gerüstet.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 2

53773 Hennef

Sie wünschen sich hochwertiges und zugleich ruhiges Wohnen mit viel Grün und das mitten in der City?
Das Beethovenquartier in Hennef erfüllt Ihre Ansprüche in perfekter Harmonie.
Die Umgebung bietet Gastronomie für jeden Geschmack und Anspruch.
Ganz in der Nähe lädt das Kurhaus und der Kurpark mit seinen Wellness- Gesundheits- und Kulturangeboten ein.
Das ist Lebensqualität pur.
Zugleich erreichen Sie die belebte Haupteinkaufsstraße und den Markt in wenigen Fußminuten. Die nahegelegenen Shopping-Angebote reichen vom Discounter bis zu Boutiquen des gehobenen Bedarfs.
Ein Katzensprung ist es bis zu Arztpraxen aller Fachrichtungen.
Familien mit Kindern finden ein breites Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wer es sportlich und niveauvoll gesellig mag, hat es nicht weit zum Hennefer Golfclub Rhein-Sieg und verschiedenen Tennisclubs.
Der Geistinger Wald ist ein wunderbares Wander- und Joggingrevier.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Beethovenquartier könnte zentraler nicht liegen! Hennef ist verkehrlich hervorragend angebunden.
Per Bahn, die nur wenige hundert Meter entfernt liegt, oder per Auto ist der Weg nach Siegburg Minutensache. Mit dem ICE sind Sie in weniger als einer Stunde in Frankfurt. Auffahrten zur A 3 und zur A 560 sind schnell erreicht, so dass auch Fahrten nach Bonn oder Köln in etwa einer halben Stunde erledigt sind. Nur 20 Kilometer sind es bis zum internationalen Luftdrehkreuz Köln/ Bonn.
Das Beethovenquartier fügt sich perfekt ein in das gewachsene, gehobene Wohnumfeld rund um die Beethovenstraße.
Es bietet allen Komfort einer luxuriös ausgestatteten modernen Wohnanlage.