Haus zum Verkauf €600.000 340 m²
45476 Mülheim (Styrum)

4,76% auf den beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1950
vermietet
Geschosse: 4

Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus im Stadtteil Styrum in Mülheim an der Ruhr besticht durch einen großzügigen Garten mit wunderschöner Terrasse und ordentlich Wohnfläche. Es wurde um 1950 in Massivbauweise errichtet.

Das Haus unterteilt sich in 4 Etagen (EG,1+2OG,DG) einen Keller und Dachboden. Die drei Einheiten im Erdgeschoss, ersten und zweiten Obergeschoss haben eine Größe von ca. 79m² mit jeweils einer Küche, zwei Badezimmern und drei Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit einer Größe von ca. 39m² bestehend aus einem Zimmer, Badezimmer und Küche.
Der Garten hat eine Größe von ca. 220m²

Neben dem Keller, Treppenhaus wurde auch die rückseitige Fassade saniert. Ebenfalls wurden die Fenster ausgetauscht.

Investoren aufgepasst!
Für alle 5 Wohneinheiten kann beim Eigentümerwechsel eine Miete erzielt werden. Zwei Wohneinheiten sind bereits vermietet, in den anderen drei Wohnungen lebt aktuell die Eigentümerfamilie, welche ebenfalls Miete zahlen würde.

Im Haus wurden neue Türen und Fenster verbaut.

Treppenhaus und Keller sind neu saniert.

Die Fassade hinten am Haus wurde neu Verputzt und gestrichen.

Der Garten und die Rückseite befinden sich in einem guten Zustand.

Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2020

Internet und Kabelanschluss: vorhanden

Entfernung Flughafen: 30 km Düsseldorf

Entfernung Autobahn: 1 Km bis A40

Entfernung nächste Stadt: 5km Duisburg

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

45476 Mülheim (Styrum)

Das Haus liegt im Stadtteil Styrum der Stadt Mühlheim an der Ruhr im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an die Stadtteile Dümpten, Altstadt II, Speldorf sowie an den Oberhausener Stadtteil Alstaden.

Styrum liegt etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung in den Rhein. Die Landschaft ist durch die niederrheinische Tiefebene geprägt, die ihre südöstlichsten Ausläufer entlang des Flusses bis zur Mülheimer Innenstadt streckt.
Innerhalb 5-15 Minuten erreichen sie die A40, Kita, Grundschule, Weiterführendeschule, Hochschule, Aldi, DM, Fressnapf, Blumenladen, Post und REWE, Marktstrasse(Oberhausen).. sehr Zentral!