Haus zum Verkauf €325.000 1117 m²
53881 Euskirchen (Wißkirchen)

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Willkommen in Euskirchen-Wißkirchen, einem Ortsteil der Kreisstadt Euskirchen mit eigener Auf- und Abfahrt auf die A1! Die A1 sowie die durch den Ort führende B 266 garantieren schnelle Wege. Grundschule, Kindergarten und einige Gewerbebetriebe sind vor Ort. Einkaufen können Sie in der wenigen Fahrminuten entfernten Kreisstadt Euskirchen. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung Richtung Euskirchen bzw. Mechernich. Die Kreisstadt verfügt zudem über eine Bahnverbindung Richtung Köln-Trier sowie Bonn.
Die Immobilie:
Ehemaliger Bauernhof mit Stallungen, Scheune, Maschinenschuppen, ehemaliger Milchküche, Kartoffelkeller, Innenhof und kleinem Bauerngarten.
Großzügiger Speicher über dem Wohnhaus zur individuellen Nutzung.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1999, die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und wurden in den Jahren 1997/1998/2000 eingebaut.
Die Dächer des Wohnhauses und der Nebengebäude (in Teilbereichen) sind in den letzten rund 30 Jahren nach und nach erneuert worden. Der hintere Scheunenbereich ist mit einem Eternitdach versehen.
Der Flur des Wohnhauses ist mit Terrazzoboden ausgestattet, die übrigen Räume verfügen teilweise über Teppichböden bzw. Laminat und PVC (darunter befinden sich Holzdielen). Die Küche und die Bäder sind gefliest. Im ersten OG sind ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad vorhanden. Die Ausstattung ist modernisierungsbedürftig.
Die Tordurchfahrt hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 3,50 Meter, die Durchfahrtsbreite beträgt ca. 3,40 Meter.
Die Nutzfläche der Nebengebäude beträgt ca. 600 m². Weideland sowie Ackerflächen stehen z.Zt. nicht zum Verkauf bzw. zur Pacht.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366001

53881 Euskirchen (Wißkirchen)