3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000 185 m²
Abelmannstrasse 32, 30519 Hannover, Döhren

Traumhafte Dach-Galeriewohnung mit 185qm Wohnfläche (145qm DIN) über 2 Ebenen auf höchstem Niveau. Provisionsfrei vom Eigentümer. Dachgeschoss mit sichtbaren weißen Dachbalken, Dachterasse, offener Kamin, Bulthaup-Designerküche mit Miele -Einbaugeräten, Luxus-Bäder, Blick in's Grüne. Nach Erstellung nominiert für den Wettbewerb "Die schönsten Dachausbauten" der Zeitschrift "Schöner Wohnen".

Offener Kamin mit seitlichem Funkenschutz aus Glas, traumhaftes Schiffsboden-Parkett, freiliegende weiße Balken, Deckenhöhe Wohnzimmergiebel 6,60 m, hochwertige Glasfasergewebetapete. Bulthaup-Designerküche mit integriertem Frühstücksplatz und Miele Einbaugeräten. Zwei Bäder mit aufwendiger Sanitärausstattung, vergrößerten Spiegelflächen und Edel-Granit "Schwarz-Labrador", Badewanne "unterm Sternenhimmel" (großes Velux-Dachfenster). Praktische Abstellkammer mit Waschmaschine- und Trockneranschlüssen auf der Wohnebene. Türzargen Einzelanfertigungen mit aufgesetzten Profilen, Türgriffe verchromt im italienischen Design. Stahlprofiltreppe mit Naturholzstufen zur Galerie. Von dort freier Blick in den Wohnbereich. Romantische Dachterrasse in Südlage.

Der Ortsteil Hannover-Döhren gehört zu den begehrtesten Wohngebieten im Süden der Landeshauptstadt und hat sich mit seinen Bürgerhäusern, kleinen Geschäften und viel Grün seinen eigenen Charme bewahrt. Von hier sind der Maschsee und die Ricklinger Kiesteiche fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestelle (7-Stationen bis Innenstadt Kröpke) direkt vor der Tür und Top-Anbindung über den Süd-Schnellweg; trotzdem ruhig mit Blick in's Grüne. Supermarkt, Drogeriemarkt, Banken, Postfiliale, Reinigung, Restaurants und viele Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls alle zu Fuß erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit gegenüber in einem abgesicherten Garagenhof (Schranke/Fernbedienung/Stromanschluss) eine Garage zur Miete (z. Zt. 85,-€) zu übernehmen. Die Fotos zeigen verschiedene Einrichtungen der letzten Jahre. Weitere Fotos ohne Mobiliar gerne auf Anfrage. Finanzierungsangebot möglich.