Eingebogen in die verkehrsberuhigte „Alte Straße“ in Mülheim-Saarn fahren Sie auf breiter Straßenfront, umsäumt von zahlreichen Baumkronen, zu der raffinierten Doppelhaushälfte die zugleich in zwei attraktive Eigentumswohnungen grundbuchlich aufgeteilt ist. Der aktuelle Zustand des Baukörpers zeigt einen fortgeschrittenen Rohbau mit verputzter Fassade, der im Rahmen der weiteren Fertigstellung noch viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche offen lässt. Mit individuellen Bodenbelegen, Malerarbeiten und Sanitäranlagen werden die beiden Wohnungen (mit ca.110m² und ca.109m²) schlüsselfertig angeboten und können Ende Dezember 2016 bezogen werden. Eine Gewährleistung von 5 Jahren ist hier selbstverständlich. Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie die Erdgeschosswohnung von ca. 80 m² die über eine Treppe mit dem Souterrainbereich verbunden ist. Auf dieser Ebene befindet sich die Einliegerwohnung von ca. 19m² die ebenso durch einem Ausschnitt der Zwischenwand mit der Hauptwohnung verbunden werden kann. Hell, offen und lichtdurchflutet präsentieren sich Räumlichkeiten und werden durch eine ca. 16m² große Terrasse ergänzt. Der gemeinschaftlich zu nutzende Garten wird mit Rollrasen versehen und kann individuell gestaltet werden. Qualitativ hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Sanitärinstallationen von Villeroy und Boch und eine große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen hat der Bauherr für Sie ausgewählt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, die jeweils für 8000€ zu erwerben sind. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen auch die gesamte Einheit zum Kauf anzubieten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im äußerst beliebten Wohnstandort Saarn, welcher traditionell mit zu den besten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung gehört. Das nur ca. 200 m entfernte „Dorf Saarn“ lädt ein zum „Bummeln“ und „Verweilen“. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bistros, Banken sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Besonders reizvoll ist dieses Wohngebiet durch die Nähe zur Ruhr und die angrenzenden Saarner Auen sowie die zentralen Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. Sehr gute Autobahnanbindungen in kurzer Fahrzeit sind zur A52, A3 wie auch zur A40 gegeben. Die Städte Essen und Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 15 – 20 Minuten Fahrzeit. Darüber hinaus befindet sich der Öffentliche-Personen- Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 14,00, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: A+ Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Mülheim Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Mülheim Immobilien GmbH.