4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.990 159 m²
14467 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

5.970,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

- Fahrstuhl
- Parkettboden
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Terrasse
- Vollbad
- Gäste-Duschbad
- Wirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Fahrradkeller

In einer exponierten Lage Potsdams befindet sich diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung in einem 2015 errichteten Neubau, der Teil eines Ensembles meisterhafter Architektur am Alten Markt ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf eine Wohnetage im Dachgeschoss und eine Schlafetage im 3. Obergeschoss (Maisonette). Der Fußboden ist in der gesamten Wohnung mit Eichen-Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit Garderobenbereich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet eine Größe von ca. 51 m². Der Wohnraum ist durch eine Flügeltür von einem weiteren Zimmer getrennt. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 18 m² großen Dachterrasse. Weiter befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres kleines Zimmer mit einer Größe von ca. 7 m² bietet sich für die Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer an.

Über eine Treppe im Dielenbereich erreichen Sie den unteren Teil der Wohnung mit zwei Schlafräumen in praktischen Größen von ca. 14 m² und 22 m². Das Master-Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich. Das hier befindliche Badezimmer ist mit einer Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet. In allen Zimmern liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss an.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 100 € angemietet werden. Der Fahrstuhl führt von dort bis zum Wohnungseingang. Im Keller befinden sich ebenfalls der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie weitere Räume, z.B. für Fahrräder.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.02.2021 frei.

Am Alten Markt in Potsdam, eingerahmt von Wiederaufbau des Potsdamer Stadtschlosses und des Fortuna-Portals, der Nikolaikirche mit dem davorstehenden 20 m hohen Obelisken und dem alten Rathaus ist eine Piazza nach Vorbild der italienischen Hochrenaissance entstanden. Klassische Baukunst, Meisterwerke der Architektur, wurden bei den Gebäuden am Neuen Markt neu modern interpretiert. Das Ensemble umfasst die Gebäude Palazzo Chiericati und Pompei in der Humboldtstraße 3 und 4 sowie den am Wasser gelegenen Neubau Riva Vista in der Humboldtstraße 4c. Hier entstanden 27 luxuriöse Wohnungen in exponierter und einzigartiger Lage in Potsdam. Die Wohnungen selbst lassen keine Wünsche offen: moderne Haustechnik, Fußbodenheizung (Fernwärme), Aufzüge in allen Etagen, Tiefgarage, hochwertige Parkettfußböden sowie ansprechende Bäder. Welche Exklusivität die neuen Wohnungen repräsentieren, unterstreichen die großzügig angelegte Gesamtanlage sowie das durchdachte Ambiente der Gebäude: Geschmackvolle Hauptportale und beeindruckende Eingangsbereiche sowie Beete und weitläufige Rasenflächen im Innenbereich stellen die optischen Leitlinien der Anlage dar, die durch Ruhezonen aufs vorbildlichste abgerundet wurden. Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten einen eindrucksvollen, luxuriösen Charakter, der durch das zeitlose und hochwertige Interieur unterstrichen wird.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 69.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

14467 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern und exzellente Wohnlagen. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert. Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen. Die Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld sind mit dem Auto in ca. 30 bzw. 45 Minuten erreichbar.

Das Potsdamer Stadtzentrum bietet viele Sehenswürdigkeiten und ein breites Kulturangebot. Rund um die Brandenburger Straße befinden sich viele kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Historische Highlights sind z.B. das Holländerviertel, das Nauener Tor und das neu Stadtschloss. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

In nur wenigen Minuten gelangt man fußläufig in das Potsdamer Stadtzentrum. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten mit einer direkten Verbindung zur Potsdamer Innenstadt und zum Hauptbahnhof eine Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz und die Regionalbahn. In wenigen Autominuten sind die umliegenden Autobahnanschlussstellen zur A115 und A10 (Berliner Ring) erreichbar.