4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 90 m²
26131 Oldenburg, Eversten

Das Gebäude befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück. Die Einheit liegt sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen separaten Eingang. Ein großer Fahrradschuppen, ein eigener PKW-Stellplatz und ein großzügiger Kellerraum runden dieses besondere Kaufangebot ab. Durch den separaten Eingang arbeitet man hier völlig ungestört. Der Grundriss teilt sich auf in vier großzügige, helle Büroräume, einen lichtdurchfluteten Flur mit Windfang, einen WC-Bereich und ein dahinter liegender Abstellraum. Ein großzügiger Kellerraum (Archiv) bietet zusätzliche Abstellfläche. Der PKW-Stellplatz mit Anbindung an den Schuppen befindet sich praktischerweise direkt neben dem Haus.

Der Eingangsbereich wurde mit hellen Fliesen ausgestattet, alle weiteren Räume sind mit attraktiven Design-Vinylplanken in dunkler Holzoptik ausgestattet. Einer der Büroräume verfügt über eine kleine, moderne Pantry-Küche. Das Damen- sowie Herren-WC wurde mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Wände erstrahlen in hellen Farben. Beleuchtet wird die Gewerbeeinheit über deckenintegrierte Downlights. Im Jahre 2018 wurde die komplette EDV-Verkabelung erneuert, sowie mit diversen zusätzlichen Steckdosen ergänzt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltisolierverglaste Kunststofffenster. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, welche sich in der darüber liegenden Wohnung befindet. An den Heizkörpern befinden sich Ablesegeräte, sodass eine genaue Abrechnung über die Heizkosten erfolgen kann. Die Fenster im hinteren Bereich des Hauses wurden im Jahre 2014 erneuert.

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem 2-Familienhaus / Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Lage, im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle für alle Richtungen befindet sich fast direkt vor dem Haus. Die Oldenburger City ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet und bietet Mieteinnahmen von 9.000,00 € p.a. Eine etwaige Vermittlungsprovision wird vom Verkäufer übernommen.