4-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 135 m²
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie können direkt ohne Renovierungsarbeiten einziehen. Weder tapezieren noch streichen sind notwendig. Die Wohnung im Erdgeschoss (Über nur 2 Stufen gelangen Sie in die Wohnung) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab Dezember 2020 bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die umfangreichen Modernisierungen in den Jahren 2019 und 2020 sichern Ihnen niedrige Energiekosten. Die Wohnung besticht durch eine herrliche ca. 60 qm große Süd-West-Terrasse. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und können sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Von Küche, Bad und Schlafzimmer genießen Sie den wunderschönen Weitblick ins Grüne. Die Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Das Haus wurde aufwendig saniert. Es wurde eine neue Heizung (Gasbrennwertheizung) eingebaut. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Fenster verfügen teilweise über elektrische Rolläden. Alle Badezimmer wurden komplett saniert. Die Fußböden und Wandbeläge wurden komplett erneuert. Das Entree ist mit ca. 15 qm großzügig geschnitten und ermöglicht Ihnen den Zugang zu den weiteren Räumen. Das ca. 40 qm große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden. Durch die große Schiebetür gelangen Sie auf die Südterrasse mit großem Garten. Der Garten kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Ans Wohnzimmer grenzt ein weiteres, helles ca. 15 qm großes Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. An das Entree grenzt der ca. 15 qm große, offene Essbereich, der ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Die angrenzende Küche ist mit ca. 15 qm ebenfalls großzügig geschnitten und durch das große Fenster hell und freundlich mit tollem Ausblick ins Grüne.
Vom Entree gelangen Sie in das ca. 20 qm große, helle Schlafzimmer sowie das moderne ca. 10 qm große Bad. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine große bodengleiche Dusche. In der neuen Badewanne können Sie die Seele baumeln lassen. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Auch hier genießen Sie den herrlichen Ausblick über grüne Felder. Eine kleine Abstellkammer rundet die Wohnung ab. Das separate Treppenhaus bietet Ihnen eine zusätzliche große Garderobe sowie ein neues Gäste-WC. Im Keller befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum. Stellplatzmiete: 20,00 € pro Stellplatz Vermietung direkt vom Eigentümer. Tel. 06442/31295 Es fallen keine Marklerkosten an. Das Anwesen verfügt über 2 große, komplett sanierte Wohnungen. Die separate Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls zu vermieten.
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Ortsrand von Braunfels in der bevorzugten Lage im Falkenecksweg in der Nähe des Klinikums und des Segelflugplatz in einem reinen Wohngebiet. Felder und Wiesen sind nur wenige Meter entfernt. Trotz der ruhigen Lage haben Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule erreicht. Der historische Marktplatz mit seinem berühmten Schloss ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.
