2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 54 m²
Dr-Georg-Betz-Straße 11, 91126 Schwabach, Eichwasen

Helle Etagenwohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Balkon. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Im Haus wohnen acht Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß. Vom Flur mit Wandschrank können Sie alle Räume erreichen. Die Einbauküche kann ohne Mehrkosten übernommen werden. Im Wohn-/Esszimmer ist auch ein Balkon. Neben dem Bad ist das Schlafzimmer.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung komplett renoviert und Maler- und Bodenbelagsarbeiten ausgeführt.

Die Wohnung liegt im Ortsteil Eichwasen. Ganz in der Nähe sind Läden, Bäcker, Apotheke, etc. Schulen und Kindergärten können ganz leicht in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ganz nahe Grünflächen und Wälder, die zum spazieren gehen einladen. Die attraktive Goldschlägerstadt Schwabach hat eine malerische Altstadt und bietet alles, was man zum Leben braucht. Im Zentrum der 40.000 Einwohner zählenden Kleinstadt befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurants und Einkaufmöglichkeiten. Viele attraktive Freizeiteinrichtungen sind in Schwabach vorhanden (Museum, Kino, Frei- und Hallenbad, etc.). Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Kulturell bietet Schwabach sehr viel. Das nahe liegende Einkaufszentrum ORO hat viele attraktive Geschäfte und ist überdacht. Schwabach bietet viele Festivitäten, bei denen Besuch aus Nah und Fern kommt, wie z.B. Wirtefest, Goldschlägernacht, LesArt, ortung, Kirchweihen, Weihnachtsmarkt und vieles mehr. Schwabach hat zahlreiche erfolgreiche und weltweit tätige Firmen (Niehoff, Richard Bergner) und hat im bundesdeutschen Vergleich (5,7%) eine deutlich niedrigere Arbeitslosenquote (3,4%). Die Bevölkerung Schwabachs wuchs in den ersten Jahren des neuen Jahrtausends stetig an. Zahlreiche Prognosen gehen von einem weiteren Bevölkerungswachstum in den nächsten Jahren aus. Die Kaufkraft der Stadt Schwabach liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Mit dem Auto gelangt man sehr schnell über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg und Fürth. Die Autobahn A6 geht direkt an Schwabach vorbei und führt zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion nach München oder Stuttgart. Die sehr gute Bahn und S-Bahnanbindung Schwabachs gibt die Möglichkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln seine Ziele schnell zu erreichen. In 10 bis 20 Minuten ist man in Nürnberg oder in 7 Minuten in Roth. Von Schwabach können Frankens schönste Gegenden, wie das Erholungsbebiet "fränkisches Seenland", in kurzer Zeit erreicht werden.

ERA-Immobilien-Schwabach bietet Ihnen: Wir begleiten Sie komplett und kompetent, bis der Kauf abschlossen ist und darüber hinaus. Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihres Hauses mit bankenunabhängigen Finanzierungsberater, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen. Wir helfen Ihnen zu planen und die Wohnung gemäß Ihren Wünschen anzupassen. Wir haben ein großes Netzwerk an Handwerksbetrieben, die Sie bei der Realisierung Ihrer Anpassungswünsche tatkräftig und zuverlässig unterstützen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die Grundrisse sind zur Maß Entnahme nur bedingt geeignet. Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über ERA-Immobilien-Schwabach. Die direkte Kontaktaufnahme zum Verkäufer ist nicht Verwünscht. Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an. ERA-Immobilien-Schwabach Wolkersdorfer Berg 1 91126 Schwabach Tel.: 0 91 22 / 9 24 99 18 www.era-immobilien-schwabach.de jweiss@era-immobilien-schwabach.de