Haus zum Verkauf €1.980.000 200 m²
70192 Stuttgart, Relenberg

Das durch uns zum Verkauf kommende Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Nord. Das Gebäude wurde in den 50er Jahren errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Einfamilienhaus ist freistehend und verfügt über einen ebenen Garten. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben dem Eingangsbereich der großzügige Wohn- und Essraum, die Küche, ein Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Garten-/ Untergeschoss. Diese Etage beherbergt weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und diverse Kellerräume. Da das Haus komplett saniert werden muss und eine kleine Fläche bietet, würde sich eine Neubebauung anbieten; hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen! Die ausgewiesene Wohnfläche ist die aktuelle Gesamtfläche des Bestandgebäudes. Beim Neubau könnte eine wesentlich größere Wohnfläche entstehen. Der ebene Garten sowie die Bebauung nach Baustaffel 8 lässt einen schönen Baukörper mit 2 Vollgeschossen sowie Dach und ggf. Hanggeschoss zu. Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich

Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Stuttgart innerhalb eines hochwertigen Wohngebietes. Die exzellente Wohnadresse zählt zu den begehrten Adressen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch ihre ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Gebietes und ihre attraktive Individualität aus. Dieses beliebte Villengebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Kräherwald, zum Höhenpark Killesberg und auch zur Innenstadt bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie der ÖPNV sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preis- und Lageinformatio