3-Zimmer Wohnung zu vermieten €360 50 m²
46535 Dinslaken, Wesel (Kreis)
bisheriger Preis €350

Die angebotene 3 1/2 Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnparteien sowie einer Rechtsanwalts,- und Notarskanzlei. Die ca. 50 qm große Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche), Küche sowie einer Diele. Ein Spitzboden dient als Kellerersatz und kann als Abstellraum genutzt werden. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Mietern zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners zur Verfügung.

Die Fotos zeigen alle Räume im unrenovierten Zustand. Die Wohnung wird spätestens bis zum 31.Dezember 2020 modernisiert und es werden alle Renovierungsarbeiten ausgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Fussböden (Laminat), Türen und der Heizkörper. Außerdem wird das Badezimmer komplett saniert. Es erfolgt eine Renovierung sämtlicher Zimmer, die Wände und Zimmerdecken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Auf der von der Straße abgewandten Seite befindet sich ein Garten mit einer von den Wohnparteien des Hauses an den Wochenenden nutzbaren Sitzecke.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Dinslaken, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Einen hohen Freizeitwert bietet das nahe gelegene Burgtheater und der gegenüber dem Haus liegende Stadtpark. Die in der Umgebung vorhandenen Restaurants und Pubs in der Altstadt erweitern das Freizeitangebot. Schule, Kindergarten, Apotheke und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof (DB, Straßenbahn und zentrale Busbahnhof) ist ca. 400 m von der Wohnung entfernt, eine weitere Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber dem Hause, eine weitere Straßenbahnstelle (am fußläufigen Einkaufsbereich) ist etwa 300 m entfernt. Über die B 8 ist eine schnelle Anbindung an die A 59 gegeben. Umliegenden Städte (Duisburg, Oberhausen, Voerde, Hünxe) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hinweis zu Besichtigungen: Besichtigungen der z.Zt. noch unrenovierten Wohnung können nach Terminabsprache stattfinden. Der Abschluss der Renovierungsarbeiten ist für Mitte November 2020 geplant. Eine Vermietung ist dementsprechend voraussichtlich ab 01.12.2020, spätestens ab 01.01.2021 möglich. Aufgrund des grassierenden Corona-Virus finden Besichtigungen nur im Rahmen der Einzelbesichtigung statt. Es wird empfohlen sich an die Empfehlungen der Gesundheitsbehörden und an die Einhaltung der aktuell geltenden Hygienemaßnahmen zu halten . Um das Risiko einer Ansteckung zu minimieren ist ein Mindestabstand von 1,50 m einzuhalten. Wir bitten es nicht als unhöflich zu empfinden, wenn auf den sonst üblichen Handschlag zur Begrüßung verzichtet wird. Der Kontakt zu Gegenständen (Türklinken, Geländer) ist zu meiden, ggf. sind Handschuhe zu tragen. Ein Austausch von Dokumenten ist ebenfalls zu vermeiden, es findet aus Sicherheitsgründen eine digitale Übersendung statt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die o.g. Maßnahmen erforderlich sind, um Ihre Gesundheit sowie die unserer Mitarbeiter zu schützen. Exposé Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Angaben zum Objekt ist die Haus und Grund GmbH auf Informationen und Auskünfte von Dritten (Verkäufern, Vermietern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen u.s.w.) angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die Haus und Grund GmbH übermittelten Daten / Informationen zum Objekt sind nicht zwangsläufig durch die Haus und Grund GmbH auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektdaten und Informationen übernimmt die Haus und Grund GmbH daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Objektangaben und Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf,- oder Vermietung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Miet,- bzw. Kaufvertrag. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. Datenschutz Die Haus und Grund Dinslaken GmbH sorgt für eine datenschutzkonforme Weitergabe bzw. Verwendung der Daten im Rahmen des Vertragsverhältnisses. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz und Widerrufshinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage unter www.hug-dinslaken.de. Zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung informieren wir wie folgt: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/