Haus zum Verkauf €303.000
54673 Rheinland-Pfalz - Neuerburg Eifel

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Reihenhaus wurde 1912 erbaut und 2020 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hier können Sie sofort einziehen und müssen weder zusätzlich Arbeit noch Geld investieren. Wasserleitungen und Elektro wurden kürzlich ebenfalls im gesamten Haus erneuert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche und der Essbereich. Angrenzend daran wurde hier ein unglaublich schöner Saunabereich mit einem Indoor- Schwimmbad geschaffen. Hier können Sie vollkommen entspannen und egal bei welchem Wetter die Vorzüge des Schwimmbads und der Sauna nutzen. Besonders schön ist die Natursteinwand entlang des Pools und die indirekte Beleuchtung, die eine besondere Atmosphäre in dem Raum schafft. Im 1. OG befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Im 2. OG finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vor. Das Dachgeschoss wurde als Wohnbereich ausgebaut. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der schönen Dachterrasse. Diese bietet Ihnen auf 70 qm viel Fläche zur Gestaltung.
Ein zusätzliches Highlight ist die Holztreppe aus Eiche im inneren des Hauses.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Haus und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- Baujahr: 1912
- 2020 komplett renoviert
- neue Elektro- und Wasserleitungen
- Fußbodenheizung
- Fenster doppelt verglast
- Öl- Heizung
- Dachboden isoliert und ausgebaut
- Terrasse: 70 qm
- neues Dach
- Bodenbelag: Fliesen
- Treppe: Holz Eiche
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Sauna Bereich
- Indoor- Schwimmbad
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus vorhanden

Flächenaufteilung:
EG:
- Küche und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Saunabereich
- Schwimmbad

1. OG:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

2. OG:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

DG:
- Wohnbereich
- Dachterrasse (70 qm)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Neuerburg (dialektal: „Neierbuersch“) mit seinen 1500 Einwohnern ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.[2]
Neuerburg liegt im Tal der Enz und an den waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Über der Stadt auf einem Bergsporn befindet sich die namengebende Neuerburg.

Zu Neuerburg gehören auch die Wohnplätze Daudistel, Funkhaus, Görgenhof, Hasenhof, In der Enz, Johanneshof, Kreuzdellhof und Latersbach.[3]

Die „Bierstadt“ Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxemburg.

Sonstiges:
Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz

Anbieter-Objekt-ID: VK72/20