Haus zum Verkauf €199.000
44536 Nordrhein-Westfalen - Lünen

Objektbeschreibung:
Objekt-Nr. 200-10234

Wir bieten Ihnen hier ein Reihenmittelhaus in Form von Wohneigentum (vergleichbar mit einer Eigentumswohnung) in Lünen-Brambauer an!

Die gesamte Siedlung wurde 1997 errichtet und besteht insgesamt aus 30 Häusern sowie gemeinschaftlichen Wegen und Räumlichkeiten. Gerade dieser Siedlungscharakter gibt dieser Immobilie einen reizvollen Charme!

Die Siedlung wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Mit einer Laufzeit bis 2097 und einer aktuellen monatlichen Belastung an Erbbauzinsen in Höhe von rd. 80,- €.

Das Gebäude ist in Holzbauweise errichtet worden und verfügt insgesamt über rd. 93 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen. So befindet sich im Erdgeschoss die klassische Wohnetage mit offener Küche, Wohn- und Esszimmer, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem Hauswirtschaftraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einer Terrassenüberdachung (Echtglas) ausgestattet. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine rd. 9 m² große Gartenhütte sowie einen Zugang zum hinteren Wirtschaftsweg.

Im Obergeschoss finden sich neben dem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, bis zu 3 Schlafzimmer wieder.

Gerade in den letzten Jahren wurden bereits einige Fenster sowie eine Zaunseite im Garten ausgetauscht, das Erdgeschoss modernisiert sowie von der Gemeinschaft die Gas-Heizung erneuert.

Zu dieser Immobilie gehört ein fest zugeordneter Carport-Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Erbbauzins: 967,56 €

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 246,59 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 92.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10234