3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 71 m²
47057 Duisburg (Neudorf-Süd), Waldstr. 95

1350 €

frei ab 01.11.2020
Geschoss: 2

3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung. Zentrale Diele mit Rundbogen-Durchgang zum Bad. Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Bad mit Wanne, separates WC und großer Südbalkon, Wandschrank.

Es handelt sich um eine renovierte Wohnung, die zum 01.11.2020 vermietet wird. Die Wohnung ist noch nicht frei, Besichtigungen müssen konkret abgestimmt werden.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage ( ohne Aufzug ) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die vorhandene Einbauküche ist noch gut bis sehr gut in Ordnung. Es handelt sich um eine perfekt eingebaute Nolte-Küche. Die derzeitige Mieterin möchte diese gegen "kleines Entgelt" weitergeben / verkaufen.

Die Wohnung ist bauseits mit Laminatböden ( Ahorn ) ausgelegt und mit extra grober Rauhfasertapete tapeziert. Die restlichen Böden sind mit keramischen Fliesen belegt.

Die Wohnung wird renoviert und weiß gestrichen übergeben.

Die Wohnung wird über die Fernwärmeversorgung direkt mit Warmwasser versorgt ( Bad + Küche ). Die Kosten für Warmwasser sind in den Heizkosten enthalten. Dies bedeutet : Keine weiteren Kosten für Elektro-Durchlauferhitzer o.ä. !

Ein abgeschlossener Kellerraum steht für diese Wohnung zur Verfügung.

Ein Trocken-Raum ist separat im Kellerbereich vorhanden.

Anzahl Balkone: 1

Waldstr. 95
47057 Duisburg (Neudorf-Süd)

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Neudorf Süd direkt am alten Friedhof ( unverbaubarer Blick ins Grüne ) mit nahem Zugang zur Sechs-Seen-Platte und den dort vorhandenen Freizeitmöglichkeiten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Öffentlicher Nahverkehr in Richtung Innenstadt / Bahnhof in direkter Nähe.

Freie Parkplätze im öffentlichen Raum vorhanden.