Die Ausstattung ist weitgehend den Baujahren entsprechend. Vor Bezug empfehlen wir eine energetische Kernsanierung im Außen- und Innenbereich der Villa durchzuführen. Aufgrund der guten Bausubstanz, der charmanten und stilvollen Architektur, insbesondere mit den hohen Decken und den Klappläden im Haupthaus, wäre ein Abriß der Villa sehr bedauerlich!
Auf einem herrlichen ca 640 qm großen Ostsüd-Grundstück wurde im Jahre 1953 diese stilvolle Einfamilienvilla in zweigeschossiger Massivbauweise mit Walmdach erstellt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 qm erstreckt sich derzeit über die im Jahre 1968 neu angebaute Erdgeschossebene mit 3,5 Zimmern, einer Diele, einer geräumigen Küche inklusiver moderner Einbauküche, dem großzügigen und stilvollen Wohn- und Essbereich mit Terrassen- Garten- und Garagenzugang, einem separaten Barbereich, einem Duschbad, einem Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer nebst Arbeitszimmer. Über die innenliegende Treppe erschließt sich das Gartengeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer - eines davon mit direktem Gartenzugang- sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Angrenzend befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum nebst Schwimmbad, Sauna und Dusche, sowie der Heizraum und der Zugang zum Keller. Für die Familie mit Kindern bietet der fast uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand die gewünschte Entspannung und Erholung pur. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen auf Wunsch gerne nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen