Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit großem pflegeleichten Garten.
DIESES OBJEKT IST DERZEIT RESERVIERT!
360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1837687
EnEV Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 125,03 kWh/(m²*a), Heizöl, Gebäude-Bj. 1995, Effizienzklasse D
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WICHTIG!
VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1860 m²
Lagebeschreibung:
Dieses große Einfamilienhaus liegt vor den Toren Hannovers in nur 4 km Entfernung zur Autobahn.
Die Gemeinde Essel gehört mit den Ortschaften Engehausen, Essel, Stillenhöfen und Ostenholzer Moor zur Samtgemeinde Schwarmstedt - der südlichsten Gemeinde im Heidekreis.
Sie liegt am Rande der Lüneburger Heide eta 40 km nördlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Zur Samtgemeinde Schwarmstedt gehören die Mitgliedsgemeinden Buchholz (Aller), Essel, Gilten, Lindwedel und Schwarmstedt als anerkannter Erholungsort.
In der Gemeinde Schwarmstedt bieten 110 (!) Vereine und Verbände ein breit gefächertes Freizeitleben. http://www.schwarmstedt.de/joomla/index.php/tourismus/vereine-verbaende/vereine
Der gut 2 km entfernte Ort Schwarmstedt verfügt über zahlreiche Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Hotels, Hallenbad, Badeseen, Bücherei, Apotheke, verschiedene Ärzte, Kinderkrippe, Kindergarten sowie Schulen (bis zum Abitur).
Entfernungen und Fahrzeiten ab Ortschaft Essel (PKW):
Walsrode 26 km (22 Min)
Celle 31 km (35 Min)
Nienburg 34 km (38 Min)
Bremen 86 km (60 Min)
Hannover 46 km (40 Min)
Hannover Flughafen 30 km (30 Min)
Hamburg 115 km (75 Min)
Der nächste Regionalbahnhof liegt im 2,5 km entfernten Schwarmstedt. Von hier erreichen Sie Hannover mit dem Heidesprinter "Erixx" in knapp 30 Minuten.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Das umfangreiche Exposé mit weiteren Fotos, Lagekarte und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 125.03 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-02-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BK-126
