4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Objektbeschreibung:
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in Öschelbronn!
In ruhiger, zentrumsnaher Lage entstand in hochwertiger Niedrigenergiebauweise ein Neubau mit 7
erstklassig ausgestatteten 1 1/2-, 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen ca. 57 und ca. 107 m² Wohnfläche.
Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die ansprechende Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik aus. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit hellen Räumen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei.
Alle großen Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und zusätzlich über separate WC\'s. Außerdem befindet sich in jeder Einheit ein Abstellraum.
Die großzügigen Balkone bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter \"freiem Himmel\". Die bodentiefen Fenster bringen außerdem viel Licht ins Innere und schaffen ein freundliches Ambiente.
Ein PKW-Freistellplatz kann zusätzlich zum Preis von EUR 8.500,-- erworben werden. Außerdem stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 790 m²
Ein rundum gelungenes Projekt. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Ein Energiebedarfsausweis vom 04.05.2020 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 20 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 37 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A +; Hauptenergieträger: Strom
Ausstattung:
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
Bauweise:
Niedrigenergie- Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
Treppen:
Massivtreppe mit Granitbelag
Heizung:
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, WC, sep. Gäste-WC
Türen:
Wohnungseingangstüre als Sicherheitstür, Innentüren in weiß
Bodenbeläge:
Die Bodenbelagsarbeiten in den Schlafräumen, sowie im Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Wände/Decken:
Die Maler- und Tapezierarbeiten in den Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Neubau - Erstbezug
Die Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge in den Schlafräumen, im Wohn-/Esszimmer und im Küchenbereich sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Grundstücksfläche: ca. 790 m²
Sonstiges:
Bezug kurzfristig möglich.
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A +
Gültig bis: 03.05.2030
Anbieter-Objekt-ID: EW19059
