Haus zum Verkauf €190.000
Objektbeschreibung
Es handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand von Urexweiler. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142m² (ohne teilweise ausgebaute Kellerräume). Das Gebäude ist Bj. 1940 und voll unterkellert. Das Haus wurde in mehreren Etappen modernisiert und verfügt über eine gehobene Ausstattung (Parkett, Marmor, etc.) Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie die Küche. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, davon eines mit Waschbecken. Zusätzlich verfügt der Keller über ein Bad, einen Hobby-/Gäste-Raum, eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen Tankraum. Das Haus verfügt über einen beheizten Wintergarten/Eingangsbereich. Die Rückseite sowie die Giebelseite des Hauses sind mit Schiefer verkleidet. Zu dem Haus gehört eine Garage, die über die mit Naturstein geplasterte Hauseinfahrt erreicht wird. Auf dem Geläde befindet sich eine gemütliche Grillhütte mit angeschlossenem Stallbereich sowie ein Hühnerstall im Gartenbereich. Der Gartenbereich ist terrassenartig angelegt und über eine Natursteintreppe zu erreichen. Das 6257m² große Gelände bietet vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1940
Baujahr Energieerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 127,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl
Zentralheizung
Haftungsvorbehalt:
Es handelt sich um ein freibleibendes und unverbindliches Verkaufsangebot.
Sämtliche Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Die
Weitergabe der Angaben erfolgt ohne Haftung. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte nehmen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Kontakt mit uns auf. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
