Haus zu vermieten €2.695 228 m²
40593 Düsseldorf

*** BITTE BEACHTEN - WICHTIG *** *** BITTE BEACHTEN - WICHTIG *** VORAB GEMÜTLICH VOM SOFA AUS BESICHTIGEN? Bei uns können Sie das! Klicken Sie unten auf den Link um die virtuelle Besichtigung zu beginnen. In einer 360°-Ansicht können Sie sich die Räumlichkeiten vorab ansehen - praktisch, Raum für Raum "betreten"! Sie nutzen ein Tablet, Handy oder gar eine Virtual-Reality Brille? Bitte verwenden Sie hierfür folgende Links zur 360°-Besichtigung: http://panofoto360.de/Panos/HShei6b/Panotour_hei6b.html Wenn Ihnen diese Ansicht gefällt, werden Sie das Original in Ihrer persönlichen Besichtigung lieben. Bitte rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Termin! Wir freuen uns auf Sie. *** BITTE BEACHTEN - WICHTIG *** *** BITTE BEACHTEN - WICHTIG ***

Diese "Haus im Haus" Stil Luxus-Wohnung setzt Maßstäbe in Sachen Lifestyle! In harmonischer Komposition errichtet, finden sich unweit der malerischen Rheinauen in freundlicher Nachbarschaft, zwei identisch erbaute freistehende Zweifamilienhäuser. Die wundervolle Luxus-Wohnung im "Haus im Haus"-Stil, liegt im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses, in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Eingang ist autark, so dass die "Haus im Haus"-Wohnung eigentlich ein Einfamilienhaus darstellt. Keinen grünen Daumen, keine Zeit/Lust für umfangreiche Gartenarbeit? Kein Problem! Die Gartenfläche gehört zur Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet. Die Räumlichkeiten dieser prachtvollen Einheit sind modern, verbinden hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz und klaren Linien. Die dreigeschossige Bauweise bietet einer Familie viel Platz zum Leben und wird Ihren hohen Ansprüchen sicherlich gerecht. Ein ganz besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien gelegt, was sich in sämtlichen Räumen widerspiegelt. Das Haus besticht durch seine Helligkeit. Das Raumkonzept orientiert sich vollends am Zyklus der Sonne. Über die großen Fensterfronten im Ess-/Wohnbereich, die nach Süden und Westen verlaufen, ist die vorgelagerte Terrassenfläche zu erreichen. Im Innenbereich intensivieren die bodentiefen Panoramafenster das grandiose Raumgefühl. Die großflächig zu öffnenden Elemente bilden im Einklang mit der perfekten Sonnenausrichtung eine einmalige Symbiose - ganz nach dem Vorbild mediterraner Lebensfreude. Der großzügige Essbereich, Bindeglied zwischen dem offenen Küchenbereich und dem großzügigen Wohnbereich, bildet das Zentrum dieses außergewöhnlichen Raumes. Wohn-, Küchen- und Essbereich verschmelzen zu einem unglaublich üppigen, weitläufigen Raum, der seines Gleichen sucht. Die Wohnbereiche sind mit fußbodenheizungsgeeignetem Echtholzparkett, Diele in Eiche, mit einer versiegelten, pflegefreundlichen Oberfläche versehen. Die Nassbereiche sind mit erstklassigem Steinfeinzeug und/oder hochwertigen Fliesen ausgestattet. Dem größten Schafraum angelehnt befindet sich ein separater Ankleidebereich. Die insgesamt zwei vorhandenen Bäder und das Gäste-WC wurden natürlich ebenfalls in hervorragender Qualität und mit Einbauten namhafter Hersteller ausgestattet. Besondere Erwähnung – die Galerieebene: In ruhiger Betrachtung dieses wunderschönen Raumes erkennt man sein eigentliches Potential. Lassen Sie sich anstecken! Die dem Sonnenverlauf perfekt angeordneten großflächigen Oberlichter in den Dachflächen, wecken bestimmt auch bei Ihnen kreative Inspiration. Ein Klavier oder eine Maler-Staffelei fänden hier sicherlich ihre ideale Anwendung, aber auch in der Nutzung als Heimkino, Fitness- oder Yogabereich wäre diese Fläche vortrefflich geeignet. Eines ist sicher - einen besseren Ort um sich frei zu entfalten und sich einmal am Tag ganz selbst zu widmen, werden Sie wohl kaum finden. Im Übrigen ist das Haus rund um die Uhr, 365 Tage im Jahr über ein Alarmsystem mit einem Sicherheitsdienst verbunden. Im Untergeschoss befinden sich zwei Tiefgaragenplätze, die Sie zu einem Preis von lediglich € 100,-/Stellplatz anmieten können. Diese Luxus-Wohnung bietet Ihnen alles... worauf warten Sie? Rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen.

Die Wohnung in Kürze: - eine neue hochwertige EBK (Erstnutzung!) mit allen Einbauten und Elektrogeräten, die dem Stil und hohen Niveau der Wohnung entspricht, wird Ihnen ohne weitere Zusatzkosten zur Verfügung gestellt! - eine absolut ruhige und sonnige Lage im bevorzugten Stadtteil Urdenbach - ein höchst sicheres Umfeld - nah am Rhein und der Promenade - nah am Landschaftsschutzgebiet Urdenbacher Kämpe - nah am Schlosspark Benrath und dem Barockschloss Benrath - eine gute Infrastruktur zur Erledigung alltäglicher Aufgaben - ein Haus mit zeitloser Eleganz und klaren Linien - Innenräume und Bäder mit höchstem Anspruch an Materialien und Qualität ausgestattet - ein traumhaft üppiger, großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit deckenhohen Panoramafenster und Zugang zur S/W-Terrasse - Mehr Tageslicht geht nicht - das zweite Badezimmer mit vollflächiger Fensterfront! - eine Galerieebene zum Träumen - Freiraum der Ihnen unglaublich viele Möglichkeiten bietet! - dem größten Schafraum angelehnt befindet sich ein separater Ankleidebereich. - Tiefgaragenplätze für zwei PKW

Distanzen: - Flughafen Düsseldorf - 34 km (via A3, A44) - Flughafen Düsseldorf - 22 km (via Münchnerstraße) - Flughafen Köln/Bonn - 44 km - Hauptbahnhof Düsseldorf - 14 km - Königsallee/Innenstadt - 14 km - Messe Düsseldorf - 20 km - Uniklinik Düsseldorf - 11 km - Benrather Krankenhaus - 1 km ACHTUNG WICHTIG: Alle Angaben sind uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen KEINE Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere AGB`s unter www.grapo-immobilien.de, diese könne Sie gerne auch per E-Mail: kontakt@grapo-immobilien.de, bei uns anfordern. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Vielen Dank!