Haus zum Verkauf €249.000 100 m²
52525 Heinsberg-Kempen, Heinsberg

In angenehmer ruhiger Wohnlage von Heinsberg - Kempen wurde dieser gepflegte Bungalow in massiver Bauweise im Jahre 1964 mit Vollkeller und Garage auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück errichtet. Vor einigen Jahren erfolgten Modernisierungsarbeiten, u. a. wurde das Kellergeschoss neu isoliert und eine Drainage verlegt, das Dach erneuert, eine neue Heizungsanlage installiert, Stallungen und ein Gartenhaus errichtet. Über eine lange gepflasterte Auffahrt sind der Gartenbereich, die Stallungen sowie die Tiefgarage erreichbar. Eine ebenfalls gepflasterte Zuwegung führt zum einladenden Eingangsbereich. Durch eine Holztüre mit Glaseinsätzen betritt man die helle Diele. Von hier aus ist der großzügige mit Parkett belegte Wohn- Essbereich erreichbar und bietet Zutritt zur angrenzenden Küche. Von der Diele aus ist ein praktischer Abstellraum zugänglich, das Kellergeschoss erreichbar sowie der Zutritt zur überdachten Terrasse und zur Gartenanlage. Über ein paar Stufen sind die drei schönen Schlafzimmer sowie das Badezimmer erreichbar. Das aus den 90´ziger Jahren deckenhoch hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Im Kellergeschoss vorhanden sind ein großer Hobbyraum mit eingebauter Sauna, ein Vorratsraum, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum. Hier ist eine Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2012 installiert (EA in Bearbeitung). Das Warmwasser wird über die Heizungsanlage erhitzt. Die Kellergarage verfügt über ein neues elektrisch gesteuertes Sektionaltor und bietet bei jedem Wetter einen praktischen trockenen Zugang in Haus. Die überdachte große Terrasse liegt sehr geschützt und bietet einen schönen Blick über die gesamte Gartenanlage. Es ist ein geräumiges Gartenhaus vorhanden, eine Weide mit Elektrozaun angelegt sowie ein Stallgebäude errichtet worden. Die Wasserversorgung des Gartens sowie die Versorgung der Tiere erfolgt über einen Brunnen mit Hauswasserwerk. Bisher wurden hier Pferde und Kleintiere gehalten. Insgesamt betrachtet handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr bequemes und gepflegtes Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 100 m² und einem Flair von Naturverbundenheit. Es sind Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Rollläden vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einem angenehmen Wohnumfeld. Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 249.000 Euro.

Kempen ist ein Ortsteil von Heinsberg. Als westlichste Kreisstadt mit ca. 43.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland. In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art. In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden. Die Fahrzeit von Kempen zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca.15 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar. Von der Bahnstation Heinsberg bringt Sie der Zug nach Lindern, von wo Aachen, Düsseldorf und Köln rasch erreichbar sind.

Eine Besichtigung dieser Immobilie wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,48 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten. Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und den Kreis Heinsberg