4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000 117 m²
67065 Ludwigshafen, Oggersheim

Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung, befindet sich in einem Neubaugebiet, welches 2018 fertig gestellt wurde. Eine Gewährleistung des Objektes besteht noch bis zum Jahr 2023. Das Haus ist 3 geschossig und hat insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Wohlige Wärme liefert Ihnen die Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2014 und KfW70. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und freundliche Raumaufteilung. Geheizt wird diese mithilfe einer Fußbodenheizung, im Badezimmer ist eine zusätzliche Elektroheizung eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem edlem Parkettboden versehen, im Rest der Wohnung wurden moderne Fliesen verlegt. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt ein für gemeinsame Stunden. Die Küche von Nolte und Siemensgeräten ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Anschließend an die Küche ist ein geräumiger Abstellraum, dieser bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die in der Abstellkammer passgenauen Regale werden ebenfalls mit übernommen. Es sind 2 Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer vorhanden. Eines der Kinderzimmer wird derzeit als Umkleideraum genutzt, der hier stehende Kleiderschrank kann bei Bedarf auch mit übernommen werde. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche und einer Toilette versehen. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der schöne Garten mit großer Terrasse bietet zusätzliche Lebensqualität. Hier findet sich genügend Raum für die Kinder zum spielen oder das verbringen gemütlicher Grillabende. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, einen Außen- und einen Tiefgaragenstellplatz. Im Keller findet sich genügend Stauraum für Dinge die nicht ständig Verwendung finden. Die Nähe zum See ist unverzichtbar, ideal für ruhige Spaziergänge, das laufen mit dem Hund oder bei schönem Wetter einige Runden zu schwimmen.

-Hochwertige Ausstattung -Stufenloser Zugang -Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden -3-fach verglaste Fenster -Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen -Fliesenboden in der übrigen Wohnung -ebenerdige Dusche -separates Gäste-WC -Einbauküche von Nolte -Abstellkammer -Personenaufzug -Be- und Entlüftungsanlage -Garten mit Sondernutzungsrecht -Terrasse -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz -Außenstellplatz -Nähe zum See

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet, in einer absolut ruhigen und exklusiven Wohnanlage in Ludwigshafen. Ludwigshafen liegt in der Nachbarschaft zu Mannheim in der Rheinpfalz Region. Die Metropolregionen Rhein-Neckar, Heidelberg und Mannheim sind sehr leicht zu erreichen. In dieser Region sind namhafte Unternehmen ansässig. Die angebotene Immobilie jedoch, bietet zusätzlich ein einzigartiges Wohnerlebnis, direkt in der Nähe eines Badesees mit fantastischer Promenade rund um den See. Von besonderer Wohnqualität ist seit jeher das Wohnen am Wasser. Wie wäre es mit einem erfrischenden Bad nach Feierabend im See, vor Ihrer Haustür? Die Zentralität zur Stadtmitte – z.B. 4,5 km zur Rheingalerie und 3,0 km zum Hauptbahnhof Ludwigshafen – stellt einen weiteren Lagevorteil dar. Daneben bietet der Standort alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens. Kindergarten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind jeweils im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Stärke des Wohnorts liegt in der modernen Urbanität mit kurzen Wegen zur Arbeitsstätte und in die Innenstadt in Verbindung zum Grün des Badesees.

Neugierig? Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! Fragen Sie doch einfach nach und reservieren Sie sich einen Termin mit unseren Immobilienberatern Frau Nejla Saglam (Mobil: 0174 9186747) und Herrn Dennis Flade (Mobil: 0176 63205040). Wir bieten kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie.