Haus zum Verkauf €240.000 67 m²
25899 Dagebüll / Fahretoft, Dagebüll

Objektnummer: 100-616-6 Bauweise Baujahr 2020, Holzhaus als Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung. Bei Häuser sind schallschutztechnisch voneinander getrennt. Die Innenausstattung wurde sehr hochwertig ausgearbeitet. Es wurde bei den Decken- und Wandvertäfelungen nur mit Vollholz gearbeitet. Die übrigen Wände sind mit Lehmstreichputz bearbeitet wurden. Hier sorgen die Naturmaterialien für ein gutes Wohlfühlraumklima. Die Böden sind mit Travertin und Designerbodenbelag ausgelegt. Heizung Luft-Wärmepumpe, Baujahr 2020, Marke „Wolf“. Grundstück 881,00 m² Gesamtgrundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Besonderes • Beide Wohneinheiten stehen ab dem 01.12.2020 zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. • Das Dachgeschoss vom grünen Haus verfügt über eine ca. 30 m² große Ausbaureserve (Leitungen sind schon vorhanden) Energieausweis Energieausweis: ist beantragt! Endenenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a) Irrtum vorbehalten!

Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, ca. 4,0 km von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt und lädt zum Wandern und Rad fahren ein. In Fahretoft selbst ist eine Bäckereifiliale ansässig. Am Ortsrand liegt der Bottschlotter See auf dem gesurft und geangelt werden darf. Zum Fährhafen Dagebüll sind es ca. 7,0 Km (Föhr/ Amrum). Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 Km entfernt. Dort befindet sich der Bahnhof zur Insel Sylt (Bahnlinie Hamburg-Westerland).

Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Flur: 5,89 m² Gast: 8,02 m² Schlafen: 11,06 m² Bad: 4,62 m² HWR: 5,60 m² Wohnen/Küche: 31,99 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 67,18 m² Wohnfläche gesamt: ca. 67,18 m² Zzgl. Abstellraum, ca. 30 m² Ausbaureserve, Terrasse und zwei Stellplätze Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!