2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 70 m²
Bismarckstraße 37, 86391 Stadtbergen, Augsburg (Kreis)

Es gibt wenige Objekte, die sich nach einer Sanierung in diesem Zustand befinden. Hier wurde an nichts gespart, so gut wie alles wurde ausgetauscht oder erhaltenswertes aufgefrischt. Vom Keller bis zum Dach wurde alles Saniert. Das Haus wurde im hinteren Teil mit einem kompletten Neubau erweitert. Diese Top sanierte Haus sticht aus seiner Umgebung heraus. Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin ein Bild vom Gesamtprojekt. Es wird keine Maklerprovision fällig, Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz und ein Kelleranteil enthalten.

- Kunststofffenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollos, - Fensterbänke in Naturstein, Außenbleche in Alu, - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich, - Aufdachdämmung nach neuester Energiesparverordnung, - Dachfenster mit Sonnenschutz und elektrischen Rollos, - Treppenstufen im Treppenhaus wurden alle erneuert, - Kompaktheizkörper in jedem Zimmer, - Echtholzparkettboden in allen Räumen mit weißen Sockelleiste, - Bad Raumhoch gefliest, mit Dusche und Sicherheitsglastüre, - Alle Türen sind neu aus hochwertige Röhrenspantüren mit Zargen in Weiß, - Neue Gaszentralheizung der Fa. Bosch, - Neue Gegensprechanlage und neue Briefkastenanlage, - Neue Eingangshaustür, - Um das ganze Gelände wurde ein neuer Zaun installiert, - Beleuchtungskonzept, Bewergungsmelder, u.v.m. In der Baubeschreibung finden Sie noch viele weitere Details zur Sanierung, Der Energieausweis wird nachgereicht.

- STADTBERGEN - das besondere Augsburg meint gar mancher "Stadtberger". Umgeben von herrlicher Natur und eingegliedert in den Augsburger Verkehrsverbund, bietet Stadtbergen eine hohe Lebensqualität. Bei Familien gehört Stadtbergen zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Die Stadt profitiert von der angrenzenden Lage zur Wachstumsregion Augsburg, setzt zugleich aber auf eigene Stärken. Dazu gehören neben einer intakten Umwelt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein eigenes Kulturzentrum, mehrere Sportstätten und eine internationale Gastronomie. Kurzum: ein attraktiver Standort für die naturverbundene Familie, die zugleich die Nähe zur wachsenden Universitäts-Stadt sucht, der drittgrößten Stadt in Bayern.

Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Immobilien Bewertungspreis. Kaufgebote müssen immer schriftlich mit einer Bankbestätigung abgegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Telefonnummer an, um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Es ist keine Käuferprovision fällig, da es sich um ein Bauträgerprojekt handelt. Die Grunderwerbsteuer und Notargebühren trägt der Käufer.