Haus zum Verkauf €359.000 8472 m²
94572 Schöfweg

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

... Wohnen in Waldrand/Fast-Alleinlage ...

- Wohnfläche ca. 140 m² Anbau sowie ca. 110 m² Altbau
- voll unterkellert bzw. teilunterkellert
- 8.472 m² Grund inkl. Waldbestand
- Baujahr Altbau ca. 1957 - Anbau 1997 - Baujahr Wintergarten 2016
- überwiegend KunststoffIsoFenster mit innenliegenden Sprossen + Rollos
- Wintergarten + überdachter Freisitz
- ÖlZentralheizung + Holzofenanschluss
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Garage und überdachter Stellplatz
- Schuppen mit Anhängergarage
- biologische Kleinkläranlage sowie eigenes Hauswasser
- für Kleintierhaltung geeignet
- gepflegter Allgemeinzustand - Altbau sanierungsbedürftig
- Energieausweis in Vorbereitung

Hausanbau:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, GästeWC, Küche mit Esstresen und Speis, Wohn/Esszimmer mit Wohnzimmeranbau

Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

Untergeschoss:
Flur, Heiz und Tankraum, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Waschküche


Altbau:
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Speis, Badezimmer

Obergeschoss:
Abstellraum, Zimmer, Durchgangszimmer zum Bad sowie 2 weitere Zimmer

teilunterkellert/Lagerkeller

Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger FastAlleinlage am Waldrand in der Gemeinde Schöfweg, im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Ort liegt auf 796 MHM. Außer der schlichten Pfarrkirche Maria Himmelfahrt, die 1864 als Dorfkapelle erbaut wurde, finden Sie noch einen EdekaLaden und ein Gasthaus im Ort. Schöfweg erreichen Sie in ca. 4 km Entfernung. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte sowie eine Grundschule zur Verfügung.

Zur A 3 gelangen Sie über die Ausfahrt Hengersberg, die ca. 17 km entfernt liegt. Nach Innernzell sind es ca. 9 km. Hier finden Sie weitere Einkaufs-möglichkeiten sowie eine Grundschule. Die Stadt Deggendorf befindet sich ca. 26 km, Grafenau ca. 24 km, Schönberg ca. 15 km und Regen ca. 30 km entfernt.

Ihre Freizeit können Sie aktiv gestalten mit den gut ausgebauten Wanderwegen in der Sonnenwaldregion wie z. B. zum Brotjacklriegel, Radln auf dem DonauIlzRadweg oder Langlaufen im Winter. Skipisten für alpines Abfahrtsvergnügen, Rodelbahnen und Natureisbahnen finden sich ebenfalls in der Umgebung. Auch eine Schnee-schuhwanderung oder eine Pferde-schlittenfahrt durch die Winterlandschaft ist sehr beliebt.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09272014

94572 Schöfweg